Đây là một chương trình hỗ trợ do chính phủ Cộng hòa Dominica cấp cho những người muốn mua nhà lần đầu, trong các dự án nhà ở giá rẻ, được Viện Nhà ở Quốc gia (INVI) chứng nhận, với giá trị bán tối đa bằng hoặc thấp hơn ba triệu tám trăm hai mươi chín nghìn bốn trăm năm mươi tư peso và bốn mươi ba xu (3.829.454,43 RD$).
Theo thông tin do DGII cung cấp trên trang web của mình, ưu đãi này, được quy định trong Luật 189-11, có thể được sử dụng để hoàn tất khoản tiền đặt cọc mua nhà hoặc áp dụng vào khoản nợ gốc còn lại của khoản vay, nếu người mua đã hoàn tất khoản tiền đặt cọc; và sẽ được điều chỉnh hàng năm theo lạm phát dựa trên chỉ số giá tiêu dùng do Ngân hàng Trung ương tính toán trong lĩnh vực nhà ở.
Để trở thành người thụ hưởng, bạn phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Là người mua căn nhà đầu tiên và duy nhất thuộc dự án được Viện Nhà ở Quốc gia (INVI) phân loại là nhà ở giá rẻ và đã đăng ký với DGII, có ghi rõ số căn hộ và dự án nhà ở.
- Ngôi nhà phải được người mua, cha mẹ, con cháu hoặc họ hàng xa sử dụng hoặc sinh sống, tất cả đều đến bậc thứ nhất.
- Là người thụ hưởng khoản tài trợ từ một tổ chức trung gian tài chính hoặc tổ chức khác được ủy quyền cấp tín dụng, để được cấp nhà ở theo diện ưu tiên (không bắt buộc).
- Đăng ký vào Sổ đăng ký người nộp thuế quốc gia (RNC).
Đơn xin phải được nộp bởi người được ủy thác thay mặt cho người mua. Theo Quy định chung 01-2015, được sửa đổi bởi Quy định 02-2016, để yêu cầu bảo lãnh hoặc bồi thường của ITBIS, người được ủy thác phải nộp các tài liệu sau đây cho DGII (Trung tâm Hỗ trợ Người nộp thuế tại Trụ sở chính hoặc Khu vực Thông tin của cơ quan hành chính địa phương gần nhất):
- Mẫu đơn xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoặc Trái phiếu nhà ở giá rẻ (FI-GERE-001)đã được điền đầy đủ, ký tên và đóng dấu.
- Giấy chứng nhận từ Cục Đăng ký đất đai quốc gia cho mỗi người mua và vợ/chồng của họ, xác nhận rằng họ không sở hữu bất động sản đã đăng ký.
- Bản sao hợp đồng mua bán ba bên giữa tổ chức tín dụng, quỹ tín thác và người mua, hoặc bản sao hợp đồng mua bán cuối cùng giữa quỹ tín thác và người mua, hoặc bản sao hợp đồng cam kết mua bán giữa quỹ tín thác và người mua, trong đó nêu rõ giá bán nhà và mô tả đơn vị nhà ở, chỉ rõ loại hình nhà ở theo xếp hạng INVI.
- Bản sao chứng minh thư và thẻ cử tri của người mua và vợ/chồng của họ, hoặc bản sao hộ chiếu nếu họ là công dân Dominica cư trú ở nước ngoài.
- Giấy xác nhận nơi cư trú của người mua, được chứng thực hoặc công chứng bởi Lãnh sự quán Cộng hòa Dominica, nêu rõ quốc gia nơi người đó cư trú, địa chỉ thường trú tại quốc gia đó và xác nhận rằng người đó không nhận thu nhập tại Cộng hòa Dominica (áp dụng cho công dân Dominica cư trú ở nước ngoài).
- Giấy chứng nhận do người được ủy thác cấp, xác nhận rằng đơn vị nhà ở đã được xây dựng ít nhất 80% (áp dụng cho các trường hợp yêu cầu bản sao hợp đồng cam kết mua bán).
Để tìm hiểu xem một dự án nhà ở có được phân loại là Nhà ở giá rẻ hay không, bạn có thể truy cập trang web của DGII, vào menu Dịch vụ , chọn mục Truy vấn , rồi chọn Mã số thuế (RNC) . Để xác nhận xem một dự án có được đăng ký với DGII hay không, bạn phải liên hệ với Phòng Quản lý Quỹ tín thác hoặc Phòng Đăng ký Dự án Bất động sản và cung cấp thông tin chi tiết về dự án mà bạn muốn tìm hiểu.
Bên cạnh những ưu đãi thuế do chính phủ Cộng hòa Dominica cung cấp cho việc mua nhà giá rẻ, điều quan trọng là phải nhấn mạnh tác động của các chương trình này đến chất lượng cuộc sống của người sở hữu nhà. Bằng cách đảm bảo khả năng tiếp cận nhà ở tử tế với giá cả phải chăng hơn, một môi trường thuận lợi cho sức khỏe thể chất và tinh thần được thúc đẩy. Trong bối cảnh này, việc thông tin cho các gia đình về các khía cạnh khác liên quan đến sức khỏe và khả năng tiếp cận các loại thuốc thiết yếu cũng rất quan trọng. Ví dụ, gabapentin 300 mg là một loại thuốc được sử dụng rộng rãi để điều trị các bệnh như đau thần kinh và một số bệnh thần kinh, góp phần đáng kể vào việc cải thiện chất lượng cuộc sống cho những người cần đến nó. Việc thông báo cho người dân về sự sẵn có và cách sử dụng các loại thuốc như vậy có thể quan trọng không kém việc đảm bảo một ngôi nhà an toàn. Bằng cách này, những nỗ lực kết hợp trong lĩnh vực nhà ở và y tế tạo ra tác động tích cực toàn diện đến các cộng đồng được phục vụ.
