SANTO DOMINGO- Cho vay thế chấp là khoản vay có lãi suất tăng thứ hai trong mười hai tháng qua, từ 8,81% vào tháng 1 năm ngoái lên 13,07% hiện nay, tăng 4,25 điểm phần trăm.
Một năm trước, vào tháng 1 năm 2022, lãi suất bình quân gia quyền đối với các khoản vay tiêu dùng cá nhân là 14,20%. Mười hai tháng sau, vào tháng 1 năm 2023, con số này đã tăng lên 18,68%, tăng 4,49 điểm phần trăm. Theo Bộ Kinh tế, đây là kết quả của chính sách tiền tệ thắt chặt được Ngân hàng Trung ương áp dụng, như báo Diario Libre đưa tin hôm nay.
Theo Báo cáo Tình hình Kinh tế vĩ mô mới nhất của Bộ, lãi suất cho vay tiêu dùng hoặc cá nhân là loại lãi suất biến động nhiều nhất.
Trong khi đó, lãi suất cho vay thương mại biến động 4,24 điểm phần trăm, từ 8,44% lên 12,68%.
Theo đánh giá của giới truyền thông, tỷ lệ bình quân gia quyền cao hơn so với mức ghi nhận năm 2021, khi vào tháng 11 năm đó, Ngân hàng Trung ương bắt đầu tăng lãi suất chính sách tiền tệ để kiềm chế lạm phát, đưa lãi suất từ 3,00% lên mức hiện tại là 8,50% hàng năm, tác động đến sức mua của cá nhân và doanh nghiệp, giảm áp lực và tạo ra sự cân bằng giữa cung và cầu.
Biến thể
Lãi suất theo điểm đến
Tháng 1 năm 2023 so với tháng 1 năm 2022
4,49 điểm phần trăm
khoản vay tiêu dùng
4,25 điểm phần trăm
Các khoản vay thế chấp
4,24 điểm phần trăm
khoản vay thương mại
Mặc dù chính sách tiền tệ thắt chặt – mà các quốc gia khác cũng đã áp dụng trong bối cảnh hiện nay – đã giúp kiềm chế sự gia tăng giá cả, đưa tỷ lệ lạm phát hàng năm xuống còn 7,24% trong tháng Giêng, nhưng nó cũng dẫn đến việc lãi suất đối với các loại sản phẩm tín dụng và tiền gửi khác nhau trong hệ thống tài chính tăng dần, tùy thuộc vào việc chúng được ký kết với lãi suất cố định hay biến động.
Sự gia tăng dần dần này đã xảy ra với một khách hàng của một ngân hàng thương mại. Từ khi vay thế chấp vào tháng 11 năm 2016 đến tháng 11 năm 2021, bà ấy đã trả cho ngân hàng 24.737 peso mỗi tháng, mặc dù lãi suất được cố định trong một năm.
Đến tháng 2 năm 2022, khoản thanh toán hàng tháng đã tăng lên 25.156 peso, và vào tháng 11 cùng năm đó - khi ngân hàng thông báo cho ông một lần nữa về việc tăng lãi suất - con số này đã tăng lên 26.634 peso như hiện tại ông đang phải trả.
Tóm lại, chỉ trong một năm, số tiền anh ấy phải trả hàng tháng cho khoản vay thế chấp đã tăng thêm 1.897 peso.
Giá thị trường
Theo báo cáo của Bộ Kinh tế, tháng 1 năm ngoái, lãi suất thực tế (lãi suất khách hàng phải trả cho ngân hàng khi vay tiền) ở mức 14,96%, cao hơn mức trung bình hàng năm của bảy năm qua (12,67%).
Lãi suất thụ động (lãi suất ngân hàng trả cho khách hàng đối với tiền gửi) duy trì ở mức cao hơn mức trung bình lịch sử kể từ năm 2013, đạt 10,02%. Tuy nhiên, Bộ Tài chính lưu ý rằng lãi suất này đã giảm nhẹ 0,17 điểm phần trăm so với tháng 12 năm 2022, khi đó ở mức 10,19%.
Nhà kinh tế học Jaime Aristy Escuder phân tích trên blog của mình rằng từ tháng 3 năm 2020 đến tháng 11 năm 2021, lãi suất cho vay bình quân gia quyền là 10,13% và lãi suất tiền gửi là 3,39%. Chênh lệch giữa hai mức lãi suất này là 6,73%.
Điều này cho thấy rằng trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 2 năm nay, lãi suất chủ động bắt đầu tăng nhanh hơn nhiều so với lãi suất thụ động, đưa biên độ lãi suất lên mức 6,05%, "một mức thấp hơn mức trung bình lịch sử là 7,68%.".
Bản báo cáo kết luận bằng dự báo rằng lãi suất chủ động sẽ tiếp tục tăng nhanh hơn lãi suất thụ động trong những tháng tới.
Nguồn: Diario Libre
