Hướng nhà là yếu tố then chốt khi mua, bán, xây dựng hoặc cải tạo nhà. Bên cạnh các yếu tố khác như đất đai, cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, hướng chính của mặt tiền tòa nhà và vị trí của nó là những yếu tố quan trọng nhất từ góc độ kiến trúc và chất lượng cuộc sống.
Nhiều người thắc mắc hướng nhà tốt nhất là hướng nào khi họ định mua nhà (hoặc thực hiện bất kỳ thao tác nào khác với nhà, chẳng hạn như cải tạo) để đưa ra quyết định, định giá bất động sản hoặc đơn giản là biết chi phí điều hòa không khí sẽ là bao nhiêu.
Từ góc độ các yếu tố mà người thẩm định xem xét để tính toán giá trị của một ngôi nhà, hướng nhà là yếu tố then chốt: tùy thuộc vào vị trí của mặt tiền, giá trị sẽ cao hơn hoặc thấp hơn.
Xác định hướng của một ngôi nhà
Hướng nhà đề cập đến vị trí của ngôi nhà so với mặt trời. Tùy thuộc vào hướng mặt tiền của ngôi nhà (bắc, nam, đông hoặc tây) và vị trí địa lý (bán cầu bắc hay bán cầu nam), lượng ánh sáng tự nhiên mà ngôi nhà nhận được, khả năng tiết kiệm năng lượng và các yếu tố khác sẽ thay đổi.
Độ tiếp xúc với ánh nắng mặt trời đề cập đến mức độ tiếp xúc của một tòa nhà với ánh sáng mặt trời. Khái niệm này, bắt nguồn từ kiến trúc sinh thái, được sử dụng để nghiên cứu lượng ánh sáng tự nhiên và bức xạ mà một tòa nhà sẽ nhận được dựa trên hình học mặt trời và vị trí của nó, và để thiết kế phù hợp.
Tầm quan trọng của hướng nhà
Việc tìm ra hướng nhà tối ưu rất quan trọng vì lý do tiết kiệm năng lượng (để chi tiêu nhiều hơn hoặc ít hơn cho chiếu sáng hoặc điều hòa không khí), cũng như vì sự thoải mái và chất lượng cuộc sống.
Khi chọn nhà để ở, rất nên xem xét hướng nhà để tính toán chi phí hàng năm cho điều hòa, sưởi ấm hoặc điện.
Nhưng việc biết hướng nhà và mức độ đón nắng cũng rất cần thiết nếu chúng ta dự định bỏ tiền ra để thẩm định giá bất động sản nhằm mục đích vay thế chấp, bán nhà hoặc chia thừa kế; vì giá nhà có thể chênh lệch đến 20% tùy thuộc vào việc nhà hướng về phía đông hay phía bắc.
Có ba cách để tính toán nó
Đầu tiên, để tính toán hướng nhà, cần phải hiểu vị trí của mặt trời so với trái đất: mặt trời mọc ở phía đông và lặn ở phía tây. Hơn nữa, góc chiếu của mặt trời hướng về phía nam.
Do Trái Đất quay quanh trục của nó, ở bán cầu nam vào mùa đông, mặt trời chiếu xiên và nằm ngang hơn, trong khi vào mùa hè thì ngược lại: mặt trời chiếu thẳng đứng hơn
Ánh nắng mặt trời chiếu vào các mặt tiền hướng Nam suốt cả ngày; các mặt tiền hướng Đông nhận được ánh sáng vào buổi sáng; các mặt tiền hướng Tây vào buổi chiều; và các mặt tiền hướng Bắc không nhận được ánh nắng trực tiếp.
Khi đã biết được vị trí của mặt trời so với bốn hướng chính và các mùa, ta có thể xác định được ngôi nhà hướng về hướng chính nào.
Lấy bản vẽ nhà
Cách chính xác nhất để xác định hướng của một bất động sản là xem bản vẽ mặt bằng. Nếu không có sẵn, có thể tham khảo tại Cơ quan đăng ký đất đai.
Bản vẽ được bố trí với phần trên hướng về phía bắc, vì vậy dựa trên điều này, chúng ta có thể biết mỗi phần của ngôi nhà hướng về phía nào tùy thuộc vào việc nó nằm ở phía trên, phía dưới, bên trái hay bên phải trên bản vẽ.
Hãy sử dụng la bàn
Nếu bạn có thể trực tiếp tiếp cận ngôi nhà hoặc mảnh đất mà bạn muốn xác định hướng, bạn có thể sử dụng la bàn để tìm ra vị trí của nó so với mặt trời.
Khi đã vào trong nhà, bạn chỉ cần đứng quay mặt vào tường và nhìn theo hướng kim chỉ.
Sử dụng Google Maps hoặc Google Earth
Một lựa chọn tốt để xác định hướng của một bất động sản mà không cần phải đến tận nơi hoặc xem sơ đồ mặt bằng là Google Maps. Để tính toán hướng của một ngôi nhà bằng Google Maps, bạn chỉ cần địa chỉ.
Sau khi xác định được vị trí ngôi nhà, chúng ta nhập nó vào công cụ tìm kiếm và xoay bản đồ sao cho hướng bắc ở phía trên. Sau đó, chúng ta chỉ cần rút ra kết luận dựa trên vị trí của mỗi hướng chính.
