SANTO DOMINGO– Việc phát triển các công trình xanh sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường cần phải được chuyển hóa thành các ưu đãi tài chính cho các nhà thầu để quá trình chuyển đổi có thể được đẩy nhanh, bà Dania Heredia, chủ tịch của ECORED, cho biết.
Phát biểu tại hội thảo “Tài chính và Tính bền vững trong Du lịch Bất động sản”, thuộc Diễn đàn Du lịch Bất động sản do Hiệp hội các Công ty Du lịch Bất động sản Dominica (Adeti) tổ chức tuần này, chuyên gia này cho rằng “không phải ai cũng hiểu khái niệm về tính bền vững”, sau khi nhận xét rằng ở đất nước này, việc bảo vệ môi trường vô cùng tốn kém.
“Và trên hết, nhiều khi lợi ích trước mắt của việc xây dựng bền vững không được nhìn thấy, và tôi cho rằng điều đó liên quan đến vấn đề của các nhà xây dựng. Trong vấn đề phát triển các công trình xanh, tất cả chúng ta đều có vai trò của mình, bao gồm cả lĩnh vực tài chính,” chuyên gia này nhận định.
Ông nói rằng điều này đòi hỏi khả năng tiếp cận tín dụng xanh một cách nhanh chóng và những người quyết định hướng đến lối sống xanh không chỉ thấy được sức hấp dẫn của nó như một vấn đề về ý chí, triết lý và tình yêu, mà còn vì nó mang lại lợi nhuận đôi bên cùng có lợi cho tất cả mọi người.
Ông nói rằng các chính sách công đóng vai trò nền tảng và vẫn còn nhiều việc phải làm trong lĩnh vực này.
Ông giải thích rằng xã hội đã phát triển không chỉ ở các khía cạnh của chương trình môi trường, mà còn ở sự hiểu biết về khái niệm phát triển bền vững trên ba khía cạnh: xã hội, kinh tế và môi trường.
Heredia giải thích rằng ECORED hiện đang thúc đẩy luật quản lý chất thải và đồng xử lý toàn diện, vì để giải quyết vấn đề bền vững, yếu tố chung là cần có một luật quản lý toàn diện chứ không phải một luật phân tán.
“Xử lý chất thải đúng cách giúp đạt được các mục tiêu phát triển bền vững của đất nước. Chúng ta phải xem chất thải không chỉ là rác mà là nguyên liệu thô để khai thác giá trị cho các mục đích cụ thể.”.
Ông khẳng định mục tiêu là hướng tới các tòa nhà, khách sạn và công trình không phát thải carbon, đây vốn đã là lộ trình được xác định ở các quốc gia khác.
"Điều đó bao hàm mọi thứ, từ việc quản lý chất thải đúng cách ngay từ giai đoạn xây dựng đến loại vật liệu được sử dụng, chẳng hạn như cốt thép, xi măng, bê tông và cốt liệu, được khai thác từ các mỏ đá khô và các vật liệu xây dựng phải được chứng nhận đúng cách với lượng khí thải carbon thấp hoặc bằng không.".
Hãy cẩn trọng với du lịch bền vững
Dania Heredia hiểu rằng cần phải cẩn trọng khi nói về việc quảng bá du lịch bền vững. “Bởi vì tôi nghĩ chúng ta cần tìm cách xác định các tiêu chí rõ ràng để định nghĩa bản thân là xanh và bền vững; bền vững không chỉ đơn thuần là tổ chức một ngày trồng rừng hay đi dọn dẹp bãi biển.”.
Ông nói thêm rằng mức độ nghiêm trọng của biến đổi khí hậu "khiến chúng ta phải đặt ra những tiêu chuẩn cao hơn nhiều" vì hậu quả của nó vô cùng tàn khốc.
“Vì vậy, phát triển bền vững có nghĩa là làm nhiều hơn thế, có nghĩa là làm mọi việc một cách có cấu trúc và khách quan hơn, và có các chính sách công, ví dụ như ở cấp độ phân loại xanh, giúp xác định các hướng dẫn để xác định điều gì cấu thành một công trình xây dựng bền vững hoặc những hoạt động nào có thể được phân loại là bền vững.”.
Nguồn lực sẵn có
Olga Nival, giám đốc phụ trách chào bán công khai tại Cơ quan Giám sát Chứng khoán, cho biết họ đang quản lý danh mục đầu tư thông qua các quỹ đầu tư với tổng giá trị hơn 180 tỷ peso, trong đó 130 tỷ peso thuộc về các quỹ đầu tư đóng "nơi bạn có thể đầu tư vào các dự án du lịch, quỹ tín thác, cơ sở hạ tầng và các lĩnh vực khác.".
Ông cho biết thêm rằng 31% số vốn đầu tư đó thuộc về lĩnh vực xây dựng, "bao gồm phát triển bất động sản và khách sạn, và 19% thuộc về lĩnh vực du lịch.".
Ông cho biết thêm rằng 3.792 phòng khách sạn đã được xây dựng trên khắp cả nước bằng nguồn vốn này. "Nói cách khác," ông nói, "thị trường chứng khoán đang thúc đẩy đáng kể các lĩnh vực xây dựng và du lịch.".
Ảnh bìa: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
