Ông cho biết việc sơ tán toàn bộ là bắt buộc vì "công trình có thể đã bị hư hại không nhìn thấy được, có nguy cơ sụp đổ liên tiếp và có thể xảy ra rò rỉ khí thứ cấp.".
SANTO DOMINGO.- Kiến trúc sư Edgar Martínez, chuyên gia về xây dựng và giám sát kỹ thuật, đã giải thích các yếu tố chính quyết định sự an toàn trong các tòa nhà dân cư và cảnh báo về những rủi ro thường bị bỏ qua, đặc biệt là trong các tòa nhà chung cư có người ở.
Phản ứng này được đưa ra sau vụ nổ xảy ra vào thứ Tư tuần trước, ngày 10 tháng 12, tại một tòa nhà chung cư ở Villa Marina, Quận Quốc gia. Chuyên gia giải thích rằng an toàn dựa trên ba trụ cột cơ bản: thiết kế và xây dựng theo đúng quy định, vận hành và bảo trì liên tục, và các quy trình cụ thể cho các hệ thống nhạy cảm như hệ thống khí đốt.
Ông Martínez nhấn mạnh rằng để đảm bảo dự án an toàn, "cần có sự giám sát kỹ thuật chuyên môn ở mỗi khu vực xây dựng, trong suốt quá trình thi công", từ đó đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành về kết cấu, điện và vệ sinh.
Ông nói thêm rằng việc trang bị “hệ thống phát hiện sớm (khói và khí), hệ thống thông gió đầy đủ và các tuyến đường thoát hiểm” là bắt buộc. Về khí gas, ông cảnh báo rằng các cơ sở phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn NFPA và quy định địa phương.
Ông Martínez nhấn mạnh rằng bảo trì là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho tòa nhà. Ông lưu ý rằng "ngay cả một tòa nhà được xây dựng tốt cũng có thể trở nên không an toàn nếu không được bảo trì đúng cách" và cảnh báo rằng "một khu chung cư không được bảo trì phòng ngừa sẽ làm tăng nguy cơ tai nạn lên gấp bội".
Trong số những hành động cần thiết mà ông đề cập có việc kiểm tra định kỳ hệ thống điện, kiểm tra rò rỉ đường ống dẫn khí, kiểm tra máy bơm, vệ sinh đường ống thông gió và giáo dục cư dân thông qua sách hướng dẫn, biển báo và diễn tập.
Về hệ thống khí đốt, ông giải thích rằng rủi ro tồn tại ở cả các hệ thống bồn chứa và hệ thống đường ống tập trung. Ông nêu chi tiết các mối nguy hiểm có thể bao gồm “rò rỉ trong quá trình nạp khí, thông gió không đầy đủ trong phòng chứa khí và sự xuống cấp của đường ống” trong trường hợp bồn chứa, cũng như “rò rỉ ở các mối nối bên trong, lắp đặt kém trong nhà bếp, thiếu van ngắt tự động theo mức và không có máy dò khí” trong hệ thống đường ống. Ông cũng cảnh báo về các yếu tố làm trầm trọng thêm tình hình như thiếu bảo trì, vật liệu không đạt tiêu chuẩn hoặc sự can thiệp của các kỹ thuật viên không được chứng nhận.
Ông Martínez đã giải thích rõ ràng những việc cần làm sau một vụ nổ. Ông nhấn mạnh rằng việc sơ tán toàn bộ là bắt buộc vì “ cấu trúc có thể đã bị hư hại không nhìn thấy được, có nguy cơ sụp đổ liên tiếp và có thể xảy ra rò rỉ khí thứ cấp”. Ông lưu ý rằng tất cả nguồn cung cấp điện, khí đốt và nước phải bị cắt, và chỉ được phép quay trở lại sau khi có đánh giá kỹ thuật chính thức.
Để xác định tình trạng thực tế của tòa nhà, ông cho biết việc đánh giá phải được thực hiện bởi một nhóm đa ngành gồm kỹ sư kết cấu, chuyên gia pháp y về hỏa hoạn hoặc nổ, chuyên gia khí đốt và kỹ sư điện. Trong số các nghiên cứu cần thiết, ông đề cập đến “kiểm tra kết cấu: cột, dầm, sàn; kiểm tra không phá hủy; khảo sát kiến trúc về thiệt hại; kiểm tra rò rỉ hệ thống khí đốt; và đánh giá hệ thống điện”. Ông làm rõ rằng cho đến khi các nghiên cứu này hoàn tất, “tòa nhà không được phép ở”.
Về trách nhiệm, ông giải thích rằng nếu vụ nổ xảy ra do "thiếu bảo trì, trách nhiệm thuộc về ban quản lý chung cư"; nếu là do lỗi xây dựng hoặc lắp đặt, trách nhiệm thuộc về nhà thầu; và nếu là do người sử dụng can thiệp trái phép, trách nhiệm thuộc về cư dân.
Về các chính sách bảo hiểm, ông cho biết bảo hiểm thường chi trả cho những sự kiện này miễn là tòa nhà có chính sách bảo hiểm còn hiệu lực và "chung cư đã tuân thủ các yêu cầu bảo trì", nhưng có thể sẽ không chi trả nếu không có bằng chứng bảo trì hoặc nếu các tiện nghi không đáp ứng các quy định.
