SANTO DOMINGO– Vào thứ Hai, ngày 17 tháng 11, lúc 15:00, hạn chót để các công ty trong lĩnh vực xây dựng, trực thuộc Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (ACOPROVI), gửi thông tin chi tiết về các dự án của mình, nhằm được “ưu tiên xem xét và quản lý” tại các cơ quan nhà nước, sẽ kết thúc.
Trong một thông điệp được gửi vào thứ Sáu tuần trước, ngày 14 tháng 11, và El Inmobiliariođã có được, hiệp hội yêu cầu các thành viên gửi càng sớm càng tốt các trường hợp dự án đang chờ phê duyệt từ bất kỳ cơ quan chính phủ nào.
sẽ được ưu tiên đối với tất cả các dự án đang chờ phê duyệt từ bất kỳ cơ quan chính phủ nào," thông báo do tổ chức này gửi cho các thành viên cho biết.
Ông cho biết thêm rằng để đẩy nhanh việc giải quyết các trường hợp này, các bên liên quan phải hoàn tất và gửi ngay lập tức các thông tin tương ứng, bao gồm tên công ty, người đại diện, cơ quan chính phủ nơi lưu giữ hồ sơ (nếu có); ngày nộp hồ sơ, ngày bắt đầu quá trình, tên dự án và địa chỉ của dự án.
Tuy nhiên, Hiệp hội các nhà phát triển và xây dựng nhà ở Cibao (APROCOVICI) và Hiệp hội các nhà xây dựng phía Đông Santo Domingo (ACOSDE)đã thông báo với El Inmobiliario rằng họ chưa nhận được các thông báo tương tự, điều này làm dấy lên những câu hỏi về phạm vi và bản chất của chỉ thị của chính phủ.
Thông điệp nói gì và không nói gì
Văn bản được phân phát cho các nhà phát triển nêu rõ rằng thông tin phải được gửi trước 3 giờ chiều hôm nay, thứ Hai, ngày 17 tháng 11, qua WhatsApp hoặc email, cho người đại diện được chỉ định của bang hội.
Mặc dù thông điệp sử dụng ngôn ngữ nhấn mạnh, màu sắc cảnh báo và mang tính cấp bách, nhưng nó không nêu rõ liệu có nghị quyết chính thức nào tồn tại hay không, cũng như không chỉ ra cơ chế hành chính nào sẽ được sử dụng để thực hiện ưu tiên này. Nó cũng không nêu rõ liệu đó là một thỏa thuận chính thức với chính phủ, một nhóm làm việc kỹ thuật trước đó, hay một sáng kiến đang diễn ra của công đoàn.
Việc đề cập đến “sự quan tâm và quản lý ưu tiên dành cho ACOPROVI” cho thấy một kênh phân biệt đối xử dành cho các nhà phát triển của hiệp hội, trong khi các doanh nghiệp xây dựng khác tiếp tục lên án sự chậm trễ trong việc cấp phép, những hạn chế về tài chính và chi phí ngày càng tăng.
Một lĩnh vực đang suy thoái và chịu áp lực
Việc lan truyền thông điệp này diễn ra trong bối cảnh nền kinh tế ngành xây dựng đang có những kết quả đặc biệt khó khăn. Theo Ngân hàng Trung ương, ngành này ghi nhận mức giảm -2,3% so với cùng kỳ năm trước trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2025, tiếp tục xu hướng suy giảm bắt đầu từ đầu năm. Ngược lại, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) tăng trưởng 2,4% trong cùng kỳ.
Năm 2024, ngành xây dựng kết thúc với mức tăng trưởng 2,1%, thuộc hàng thấp nhất trong số các hoạt động kinh tế, và chi phí nguyên vật liệu như thép và xi măng tăng cao tiếp tục là vấn đề mà các công ty và hiệp hội đã chỉ ra.
ACOPROVI đã công khai cảnh báo về những trở ngại mà ngành công nghiệp đang phải đối mặt, bao gồm lãi suất cao, chi phí vật liệu tăng cao và sự chậm trễ trong các thủ tục, trong khi các hiệp hội nhỏ hơn cho rằng sự tăng trưởng gần đây không tạo ra cơ hội bình đẳng, đặc biệt là đối với các dự án quy mô vừa và nhỏ.
Biện pháp chính thức
Mặc dù thông báo nêu rõ chỉ thị này trực tiếp từ Phủ Tổng thống, nhưng các sáng kiến được biết đến từ Chính phủ cho đến nay đều mang tính chất chung chung, không chỉ nhắm riêng vào ACOPROVI. Trong số đó có:
- Tháng 3 năm 2025: Tổng thống Luis Abinader tuyên bố sẽ cấp 3 tỷ dinar Dominica cho chương trình cơ giới hóa trong nông nghiệp và xây dựng, do Bandex tài trợ, với thời hạn lên đến bảy năm và lãi suất từ 9,5%.
- Tháng 4 năm 2025: Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVED) đã trình bày Kế hoạch Chiến lược 2025-2028, bao gồm việc xây dựng 2.548 căn nhà mới, cải tạo 12.000 căn nhà hiện có và đơn giản hóa thủ tục cấp phép thông qua việc cải thiện quy định.
- Ngày 7 tháng 8 năm 2025: Trong cuộc họp với các thị trưởng, tổng thống báo cáo rằng Chính phủ đã phê duyệt 4 tỷ peso Dominica cho việc xây dựng vỉa hè và lề đường trên toàn quốc.
Các biện pháp này nhằm mục đích kích thích hoạt động xây dựng trên diện rộng, không ưu tiên bất kỳ ngành nghề cụ thể nào.
