Khu phức hợp Santiago Center được kết nối với một tòa tháp sang trọng 23 tầng, việc cải tạo sân bay Cibao, việc xây dựng đường cao tốc Amber, hai tòa tháp ngân hàng và HOMS II.
SANTO DOMINGO– Sự phát triển của ngành bất động sản không chỉ diễn ra ở Santo Domingo. Santiago cũng đang trải qua thời kỳ hoàng kim, đến mức nguồn cung bất động sản khan hiếm trong thành phố và các dự án mới đang bán hết với tốc độ chóng mặt.
Tại khu vực Cibao thịnh vượng, tầng lớp trung lưu hiện có rất ít lựa chọn để mua nhà. Trên thực tế, các công ty bất động sản đang thảo luận với một số nhà phát triển, tìm cách để họ xây dựng các lựa chọn thay thế cho tầng lớp kinh tế xã hội này, vì các nhà phát triển đang tập trung vào cả các dự án giá rẻ và cao cấp.
Giá trung bình mỗi mét vuông tại thành phố lớn thứ hai của đất nước vào khoảng 2.200 đô la Mỹ, nhưng điều đó không ngăn cản được sự bùng nổ bất động sản. Hiện có bảy dự án đầy tham vọng đang được triển khai, dự kiến sẽ khởi công trong hai năm tới, bao gồm cả Trung tâm Santiago đã được công bố, điều này đã tạo nên sự phấn khích lớn tại khu vực Cibao.
Bên cạnh công trình khổng lồ này, một tòa tháp sang trọng 23 tầng cũng đang được xây dựng, cao nhất từng được xây dựng ở Khu vực phía Bắc. Chiều cao tối đa hiện tại là 16 hoặc 17 tầng. Mỗi căn hộ trong số 46 căn hộ có giá một triệu đô la. Và sự bùng nổ kinh tế của Santiago thể hiện rõ qua việc chỉ còn lại một vài căn hộ của dự án, dự kiến khởi công vào cuối năm 2022.
Thành phố Cibao đã hoàn tất dự án mở rộng và cải tạo toàn diện khu vực nhà ga của Sân bay Quốc tế Cibao, nơi phục vụ hơn một triệu hành khách mỗi năm. Dự án bao gồm một nhà để xe nhiều tầng, và việc cải tạo hứa hẹn sẽ biến nơi đây thành nhà để xe tiện ích nhất toàn vùng Caribe.
Hai tổ chức tài chính đã thông báo về việc xây dựng các tòa tháp mới cho trụ sở chính của họ. Chính phủ đã công bố việc xây dựng đường cao tốc Amber, giúp giảm thời gian di chuyển giữa Santiago và Puerto Plata xuống còn 30 phút; và Bệnh viện Metropolitan (HOMS) sẽ mở rộng cơ sở vật chất với một tòa nhà hiện đại mới phục vụ du lịch y tế.
Isely Almánzar, giám đốc khu vực của Hiệp hội các đại lý và công ty bất động sản (AEI), giải thích rằng lĩnh vực bất động sản của khu vực đã phát triển trong sáu năm qua và "hiện đang trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhất; rất nhiều công trình xây dựng theo chiều dọc đã diễn ra trong những năm gần đây," bà nhấn mạnh.
Các ưu đãi được cấp theo Luật 189-11 về Phát triển Thị trường Thế chấp và Tín thác tại Cộng hòa Dominica đã được các nhà phát triển ở khu vực Cibao tận dụng, dẫn đến sự bùng nổ nhà ở giá rẻ.
Theo Almánzar giải thích, sự thiếu hụt thu nhập cho tầng lớp trung lưu là do giá đất tăng cao và các nhà phát triển đang lựa chọn xây dựng các dự án nhà ở đắt tiền để đảm bảo lợi nhuận.
Khu vực phía Bắc của AEI có 32 công ty bất động sản trực thuộc, trong khi APROCOVI (Hiệp hội các nhà phát triển và xây dựng nhà ở) có khoảng 250 công ty thành viên. Hiện có hơn 30 dự án mới đang được triển khai tại Santiago.
Đại diện của công ty bất động sản KW, với 17 năm kinh nghiệm trong thị trường bất động sản, tự hào rằng nhiều nhà đầu tư từ Santo Domingo đang chuyển vốn và sự thịnh vượng mà mảnh đất của bà mang lại cho Santiago.
Ông Almánzar tuyên bố: “Đầu tư công, kết hợp với các hành động của chính quyền thành phố và các dự án tư nhân ấn tượng như Santiago Center, HOMS II, BHD Tower và APAP Tower, cho thấy rằng trước năm 2024, Santiago sẽ trở thành một trong những thành phố lớn nhất, hiện đại nhất và ấn tượng nhất toàn vùng Caribe và Trung Mỹ”.
