САНТО ДОМИНГО.- Санто Доминго, Доминиканска Република, је латиноамерички град у којем је цена изнајмљивања станова највише порасла у периоду 2018-2022, и седми у свету, када се упореди просечна плата коју радник мора да издвоји за изнајмљивање куће.
Према истраживању британске компаније Online Mortgage Advisor, у поменуте четири године, закупнине станова су забележиле пораст од 87,9% у главном граду Доминиканске Републике, у односу на просечну плату потребну за трошење на закупнину.
У извештају се наводи да је 2018. године капацитет за изнајмљивање у Санто Домингу био висок јер је неко ко овде живи морао да потроши 110% просечне месечне плате, али је 2022. године ова бројка порасла на 198% просечне плате.
„Овај пораст није само највећи у Латинској Америци, већ и седми највећи у свету“, наводи се у истраживању.
Истражујући приступачност изнајмљивања у градовима широм света између 2018. и 2022. године, анализа је показала да је 45,5% градова укључених у студију постало мање приступачно између 2018. и 2022. године.
Остали карипски градови заузимају другу и трећу позицију са највећом разликом када је у питању изнајмљивање: Гватемала Сити, са повећањем од 68,9%; и туристички град Канкун у Мексику, са повећањем од 36,6%, додаје се у извештају.
Бразилија и Буенос Ајрес су још две латиноамеричке престонице на ранг листи као најмање приступачне за изнајмљивање у поређењу са киријама и платама из 2018. године.
Детаљи студије
Ово истраживање је упоредило просечну нето месечну плату у сваком граду са просечном ценом изнајмљивања једнособног стана у центру града како би се израчунале промене у приступачности између 2018. и 2022. године. Разматрана су 422 града са доступним историјским подацима. Комплетне податке за Латинску Америку можете видети овде.
Подаци за сваки град коришћен у анализи добијени су са Numbeo-а. Узете су у обзир метрике: цена стана (са само једном спаваћом собом или гарсоњером) у центру града; просечна нето месечна плата (након опорезивања); цена по квадратном метру за куповину стана у центру града; и трошкови изнајмљивања једнособног стана у центру града.
Користећи просечну годишњу нето плату радника у градовима широм света, истраживање је упоредило колико квадратних метара локалне некретнине може да се купи по просечној цени између 2018. и 2022. године, откривши да је током тог периода 60,7% градова постало мање приступачно за локално становништво.
Латиноамерички градови где цене станова премашују плате
Приликом анализе места у Латинској Америци где су цене станова постале мање приступачне, упоређујући квадратне метре које запослени може да стекне, на основу просечне годишње плате у сваком граду, анализа је утврдила да је Бразилија забележила најгору промену куповне моћи некретнина у Латинској Америци.
Сантијаго, Чиле, је на другом месту. Бразилски град Бело Хоризонте и Буенос Ајрес су трећи најтежи градови за куповину куће. Медељин, Колумбија; Сао Паоло, Бразил; и Лима, Перу су други латиноамерички градови који се појављују на ранг листи, показујући повећање разлике у цени између квадратних метара и просечних плата.
Извори: Форбс Централна Америка
хттпс://ввв.онлинемортгагеадвисор.цо.ук/цонтент/прицед-оут-проперти-2023/#хоме
