САНТО ДОМИНГО.- Тренутна ситуација на неким међународним тржиштима првог света представља прилику коју Доминиканска Република треба да искористи за повећање страних директних инвестиција, према речима Хорхеа Карбонела, инвестиционог стручњака.
Он разуме да Доминиканска Република тренутно има најбољу климу за освајање нових тржишта, посебно за улагања у некретнине, јер према подацима које је представио, 84% инвеститора широм света некретнине сматра финансијском инвестицијом, док 60% њих то види као бољи посао од берзе.
„Агент за некретнине који продаје инвеститору имаће посао доживотно, имаће посао доживотно. Ви продајете рај, постоји тржишна прилика. Шта радимо да изађемо и пронађемо та тржишта?“, питао је искусни саветник за некретнине публику, држећи предавање „Нова стварност виђена из перспективе некретнина“, током 4. Међународног конгреса Удружења агената и компанија за некретнине (АЕИ), одржаног прошле недеље у земљи.
Карбонел је навео случај Немачке и њене енергетске кризе, као и Сједињених Држава, за које је рекао да нису доживеле двоцифрену инфлацију у последњих 80 година, поред високих цена станова и каматних стопа.
„Американци не купују са каматном стопом од 6%, а најављују да ће она још више порасти. У грађевинском сектору, инфлација је достигла 19% у 2021. години због проблема у ланцу снабдевања. То је нешто о чему треба размислити; постоји огромна прилика“, објаснио је.
„Где су ваше активности, шта радите? 15% инвестиција милионера иде у некретнине. Сада су криптовалуте претрпеле ударац, али ће се вратити у најсигурнију инвестицију, а то су некретнине“, уверио је представник Келер Вилијамса у Мексику.
Рекао је да данас у свету постоје нови начини живота и да стога морамо разумети ову нову реалност. „Близина Европе је прилика; краткорочни закуп је постао широко распрострањен; примењена технологија је омогућила свакоме да има некретнину за изнајмљивање. Данас је свет глобалан, а начин на који радимо је другачији“, прокоментарисао је.
„Постоји велика прилика овде са тржиштем изнајмљивања некретнина за одмор. То је брзо растуће тржиште којем су потребни инвеститори; услови су прави и требало би да их искористите, и ево вас.“.
Говорио је о прогнозама земље за 2023. годину, које предвиђају долазак 10 милиона туриста. „Проширење наше туристичке понуде у иностранству требало би да буде циљ, знање како да се обавља глобално пословање. У рају сте, глобализујте га. Од 2017. до 2023. године, туристички портфолио се више него удвостручио, поред предности као што је закон Конфотур“, приметио је Карбонел.
Објаснио је да на тржишту продаваца, попут оног које земља тренутно доживљава, инвеститори имају луксуз да постављају сопствене услове, за разлику од тржишта купаца, као што је промена која се догодила у Сједињеним Државама. „Данас се Доминиканска Република суочава са тржиштем продаваца; туристичка подручја су очигледно тржиште продаваца, али тако је, промене се дешавају и морате бити спремни за њих. Најважније је контролисати свој начин размишљања“, додао је говорник.
Охрабрио је агенте да негују дугорочно размишљање, разумеју циклусе, знају како се игра игра и коју стратегију да примене. „Данас имате моћне алате за рад са клијентима и интернационализацију свог пословања. Играње кратких рокова није добро; морате да урадите више.“.
Додао је да такође треба да развију систем и „припреме се за тешко време“, нешто што никада нису радили пет деценија: да траже производе у иностранству. Оно што они овде треба да ураде јесте да пронађу те брокере, да се обрате њима, да граде односе, негују њихову базу података и да буду отпорни и асертивни. „Будите позитивни, видите прилике, играјте офанзивно, изађите из своје зоне удобности, процените тржиште, фокусирајте се на оно што можете да урадите и живите са сигурношћу“, закључио је.
