Укупна улагања су износила 994.574.711,95 дирхамских долара у 160 некретнина. 69% купљених некретнина налази се у провинцији Ла Алтаграсија, 24,7% у Самани и 6,9% у Сан Кристобалу.
САНТО ДОМИНГО.- Укупно 187 странаца је стекло 160 некретнина у Доминиканској Републици током првих шест месеци 2023. године, при чему је Хаити, са 33 некретнине, земља са највише инвеститора (17,64%), а следе Сједињене Америчке Државе са 31 некретнином која представља 16,57%.
Подаци су изведени из ревизије коју је спровео заменик Министарства за управљање и натурализацију унутрашњих послова и полиције, на челу са адвокатом Хуаном Мануелом Росариом; истиче се да је 93 одсто странаца у транзиту или са статусом нерезидента.
Према публикацији у часопису „Listín Diario“, купци су били из 40 земаља, укључујући Италију са 24 артикла (12,83 одсто); Француску са 15 (8,02 одсто); Канаду са 10 (5,34 одсто); Венецуелу са 7 (3,74 одсто); и Русију са 7 (3,74 одсто). Преосталих 60 артикала (32 одсто) купљено је из 33 друге неодређене земље.
Деведесет три одсто купаца (174) има статус нерезидентне имиграције, што значи да су само у транзиту кроз Доминиканску Републику. У међувремену, само 7 одсто (13) има пребивалиште и регистровану адресу у земљи.
Документа која су странци доставили за куповину некретнина била су пасош, боравишна карта и карта сталног боравка, возачка дозвола из земље порекла и страна лична карта или национална лична карта.
Инвестиције које су ови људи уложили износе 994.574.711,95 дијабетичких долара у 160 некретнина.
51,3 одсто трансакција је обављено у доминиканским пезосима, 45,6 одсто у доларима и 3,1 одсто у еврима.
69 одсто робе коју купују странци налази се у провинцији Ла Алтаграсија, у источном делу земље; 24,7 одсто у провинцији Самана, на северу; и 6,9 одсто у Сан Кристобалу, на југу.
Обавеза регистрације
Росарио је објаснила да су, према декрету 21-98, странци обавезни да региструју код Министарства унутрашњих послова и полиције имовину коју стекну на доминиканском тлу.
Сматрао је да постоји проблем са тим питањем, јер је раније постојала обавеза да сваки странац има неку врсту веза са Доминиканском Републиком, пре куповине, укључујући и боравишну дозволу.
Објаснио је да се то променило 1998. године, тврдећи да су стране инвестиције биле потребне.
„Имамо много људи који овде купују, а који су илегални“, истакао је Росарио.
Такође је истакао податке које је открила ревизија, а који показују да су држављани Хаитија, међу свим националностима које су купиле некретнине, заузели прво место у другој половини 2023. године.
Нагласио је да учешће хаићанских странаца који купују некретнине расте.
Са своје стране, Лаура Марињез, шефица одељења за имиграционе послове, нагласила је да је 93 одсто ових купаца једноставно стигло са својим пасошима и купило некретнину. „Када једном стекну некретнину, имиграционим службеницима је компликовано да спроведу депортацију, јер ће они полагати право власништва, да су већ стекли некретнине, али 93 одсто нема легални имиграциони статус“, навела је она.
Као и Росарио, он је такође нагласио да су држављани Хаића на првом месту међу странцима који су купили некретнине, надмашујући Американце, који су традиционално држали водећу позицију.
„У овом првом семестру, Сједињене Државе су на другом месту, а Хаити на првом“, приметио је Марињез, шеф одељења за миграције.
Шта каже декрет
Уредба 21-98 прописује да службеници за регистрацију власништва и директори матичних књига и хипотекарних књига земље морају послати државном секретару (сада Министарству) унутрашњих послова и полиције копију сваког акта или документа којим било које страно физичко или правно лице стиче једну или више некретнина које се налазе у Доминиканској Републици, без обзира на то да ли имају пребивалиште или не.
Закон извршне власти утврђује да слање ове документације мора бити извршено у року од 15 дана од пријема документа о преносу имовине.
„Министарство унутрашњих послова и полиције водиће регистар свих некретнина које се налазе у Доминиканској Републици, а које су стекли странци, укључујући и оне који бораве или имају пребивалиште у земљи“, наводи се у члану 3 Уредбе 21-98. Уредбу је 9. јануара 1998. године издао тадашњи председник Леонел Фернандез.
Тај декрет је укинуо Декрет бр. 2543 од 22. марта 1945. године, који се тиче стицања некретнина од стране странаца. Овај декрет је, заузврат, укинуо Декрет бр. 101 од 6. јула 1942. године, којим се од странаца захтевало да добију овлашћење од извршне власти за улагање средстава у градске и сеоске некретнине.
Извор: Листин Дијарио.
