САНТО ДОМИНГО- Члан 43, који се тиче уговора о услугама у нацрту закона о закупу некретнина и исељењима, наводи да компаније које пружају воду, струју, комуникације или кабловске услуге не могу одбити или одбити захтеве за склапање нових уговора под изговором доспелих рачуна или уговора које нису отказали претходни власници или закупци.
„С обзиром на то да одговорност за поштовање уговора о услугама описаних у овом члану пада искључиво на лица која их потписују, а не на имовину на којој се пружају“, наводи се у пројекту који је одобрен у првом читању у Посланичком дому прошлог маја.
У предложеном амандману упућеном Посланичком дому, Министарство за становање, станишта и зграде (MIVHED) међутим предлаже да власници кућа наплаћују кауцију како би гарантовали плаћање рачуна јавним предузећима као што су струја, вода или кабловска телевизија.
У документу који је доставило Министарство наводи се да власник „може да се уздржи“ од испуњења обавеза из уговора док не прими депозит за плаћање услуга и предвиђа се да ће уговор бити аутоматски раскинут ако закупац не уплати депозит у року од петнаест дана од тренутка потписивања уговора.
Насупрот томе, предлог закона посланика утврђује да је одговорност компанија које пружају ове услуге да наплаћују од особе која је потписала уговор, без намере да пренесу или захтевају ту одговорност од нових подносилаца захтева.
Међу променама које MIVHED жели да интегрише у предлог закона, тражи се да плаћање услуга
преузме искључиво закупац, али када постоје стална кашњења у плаћању било које од ових услуга, погођена компанија може захтевати од власника депозит који је добио приликом потписивања уговора о закупу.
У свом најновијем предлогу на ову тему, MIVHED предлаже да компаније које пружају комуникационе, водоводне и електричне услуге не могу одбити захтеве за нове уговоре под изговором доспелих рачуна претходних закупаца или власника.
Што се тиче достављања потврда о отказивању услуга, законски предлог наводи да ће на крају уговора о закупу закупац доставити власнику, или његовом представнику, копије потврда о отказивању уговора за воду, струју, комуникације и кабловску телевизију повезане са изнајмљеном некретнином.
