Субјекти захтевају да буду укључени како би се зауставила дисперзија и импровизација која преовладава у индустрији и која утиче на сектор
САНТО ДОМИНГО- АЕИ (Удружење агената за некретнине и компанија) саопштило је да не разуме разлоге зашто су агенти за некретнине искључени из Закона којим је основано Министарство за становање, станишта и зграде (МИВХЕД), с обзиром на то да су били укључени у прелиминарни нацрт поднет Националном конгресу.
„Зато разумемо да је закон непотпун јер не укључује један од главних стубова грађевинског сектора, агенте за некретнине, личност признату широм света“, објаснио је Алберто Богаерт, председник АЕИ, у интервјуу за El Inmobiliario.
Он је тврдио да су и у прелиминарном нацрту који је поднело Доминиканско удружење градитеља и промотера стамбених објеката (ACOPROVI), и у оном који је послала извршна власт, коридори присутни, међутим, у закону који су усвојили сенатори и посланици они су одсутни.
Према речима Богаерта, анкете које су спровели субјекти повезани са тржиштем некретнина показују да у земљи постоји између 2.000 и 3.000 агената који су посвећени некретнинама без икакве регулације, па су полагали наде у организовање сектора кроз иницијативу, која чека да буде усвојена од стране извршне власти.
„Једна од главних функција MIVHED-а је регулисање различитих области везаних за стамбени сектор; ту су урбани менаџери, који су нова фигура, грађевински инжењери, грађевинари, тако да не разумемо зашто нисмо укључени“, поставио је питање председник AEI-ја.
Он је изјавио да синдикат који представља годинама жели да организује инвеститоре у некретнине, с обзиром на то да грађевинарство представља један од најдинамичнијих сектора привреде и да је овај закон био прилика да остваре своје планове нормализације.
Представник АЕИ-ја је навео случај Сједињених Држава, где брокери за становање морају да уче шест месеци, полажу испит и чекају лиценцу за рад, док у земљи особа са само мобилним телефоном и визит картом делује као део професије, јер не постоји тело које одобрава или не одобрава њихову квалификацију.
„Желимо да будемо као осигуравајући брокери који, да би се пријавили, морају да оду у Надзорништво за осигурање, испуне неке услове, положе испит, плате кауцију, а затим добију лиценцу“, рекао је.
Богаерт је, међутим, истакао да упркос томе, земља има обучене, ажурне и добро позициониране саветнике за некретнине који играју кључну улогу у помагању инвеститорима да донесу најбоље одлуке и обезбеде свој капитал.
Поменуо је специјализацију као користан алат, онај који је порастао последњих година и омогућава бољи фокус и професионалнију услугу. Као резултат тога, земља има грађевинске предузетнике специјализоване за туризам, грађевинарство, управљање некретнинама, трговину и друге секторе.
Мастерброкерс
Нови и процват тренда у земљи је Мастерброкерс, где неколико агенција за некретнине удружује снаге како би купиле пројекте и ексклузивно их продавале. Богаерт је објаснио да им се придружују и друге компаније, које послују под окриљем почетних, што је створило динамику у сектору јер ослобађа програмере од саме потребе да се баве продајом.
Више обуке
АЕИ је посвећена пружању континуираних образовних програма како би подржала своје чланове у обуци и ажурирању знања. Тренутно има 800 чланова и приближно 140 компанија чланица; њени курсеви су осмишљени да опреме агенте основним алатима за унапређење њихових вештина и пружање висококвалитетних услуга својим клијентима.
Упркос томе, председник AEI сматра да сектор у целини захтева више обуке. „До сада смо ове године спровели три програма сертификације са 400 полазника. Ово је једна од наших главних функција, јер агент који није у току не може да понуди квалитетну услугу; ако нисте добар саветник, не можете помоћи у успешном пословању“, нагласио је.
