Не би требало да купујете без овог документа, јер његово издавање осигурава да нема приговора и да је некретнина слободна, чиме се гарантује ваша инвестиција
Приликом куповине или продаје некретнине, важно је осигурати да је све у законском реду, јер то гарантује вашу инвестицију. За агенте за некретнине, издавање документа који се зове потврда о правном статусу некретнине је обавезно у тренутку закључења посла. Ево о чему се ради.
Приликом куповине или продаје некретнине, важно је осигурати да је све у законском реду, јер то гарантује вашу инвестицију. За агенте за некретнине, издавање документа који се зове потврда о правном статусу некретнине је обавезно у тренутку закључења посла. Ево о чему се ради.
Потврда о правном статусу некретнине (терети и заложна права), како се раније називала, је документ који вам омогућава да утврдите да ли некретнина има хипотеке или терете. Овлашћено лице за њено издавање је надлежни орган за некретнине.
Авенида Индепенденциа угао Енрикеа Хименез Моиа, Центро де лос Хероес, Санто Доминго.
Радно време: од 8 до 16 часова
Телефон 809 533-1555 лок. 4000
Захтеви за његово добијање, како је утврдила Надлежност за некретнине на својој веб страници, су:
Захтев који је заинтересовано лице поднело надлежном Регистру власништва; комплетни подаци о подносиоцу захтева, његова адреса и број телефона. Наведите површину, ако их има више. Опис непокретности са катастарском ознаком (парцела, грађевинска парцела, блок, ДК, матични број) и именом власника.
Приложени документи:
Дуплика потврде о власништву или овереног записа, копија идентификационог документа депонента (обе стране)
- Морате платити у Banco de Reservas у вашем округу износ од 1.000,00 RD$ (шифра 004 обрасца за накнаду за услугу), поред два пореза у Генералној дирекцији за унутрашње порезе (DGII) (једну маркицу по Закону 91 од 50,00 RD$ и једну
Закон о пријему 33-91 (10,00 динара).
Напомена: Таксе за даљинско подношење захтева за власништво код различитих регистра власништва плаћају се у Banco de Reservas. Такса за даљинско подношење захтева за провинцију Санто Доминго износи 300,00 дирхамских долара (шифра 015 на обрасцу за накнаду за услугу). Такса за даљинско подношење захтева за остале локације у унутрашњости земље износи 800,00 дирхамских долара (шифра 016 на обрасцу за накнаду за услугу).
Запажања:
Катастарски округ одређује ком регистру власништва припада ваша некретнина. За некретнине у Националном округу и провинцији Санто Доминго, катастарски окрузи 02, 03, 04, 05 и 13 припадају Националном округу. Катастарски округ 01 деле Регистар власништва провинције Санто Доминго и Регистар власништва Националног округа. Сви остали катастарски окрузи припадају Регистру власништва провинције Санто Доминго.
