САНТО ДОМИНГО – Елиса и Адријан већ месецима разговарају о својој будућности. У разговорима о томе где би волели да живе и које циљеве обоје желе да остваре, стално се појављује једна одлука: која би требало да буде њихова прва велика инвестиција.
Дуго су мислили да је одговор једноставан и готово очигледан. Поседовање сопственог стана изгледало је као следећи природан корак за пар који гради заједнички живот. Међутим, породични разговор их је натерао да престану.
Док су делили оброк, рођак им је рекао да је пре много година имао прилику да купи или кућу или плац. Он је изабрао земљиште. У то време, многи су сматрали да је донео погрешну одлуку, али временом је развој подручја умножио вредност имовине.
Уобичајена дилема за многе парове
Прича је покренула питање које се такође тиче многих младих парова: да ли је боље купити кућу да би се започело ново поглавље или инвестирати у земљиште имајући у виду будућност?
Да би пронашли одговор, одлучили су да се консултују са Сенди де ла Круз, саветником за некретнине специјализованим за финансије.
Специјалиста је објаснио да нове генерације обично теже ка трима веома дефинисаним циљевима када улажу у некретнину: стабилност, добра локација и прилика која им омогућава да увећају своје богатство без претераног угрожавања буџета.
Ово запажање је помогло Елиси и Адријану да схвате да нису једноставно бирали између две врсте некретнина. Покушавали су да дефинишу како желе да изграде своју будућност. Ово сазнање им је помогло да схвате да таква одлука превазилази место где ће једног дана живети.
Де ла Круз је даље објаснио да не постоји универзална формула. Одлука зависи од циљева сваког пара и њихове животне фазе.
Ако је главни циљ да се у кратком року осамосталите, дом може бити најпогоднија опција. Осим што вам од самог почетка обезбеђује сопствени простор, омогућава вам да уживате у својој инвестицији без зависности од будућег развоја подручја.
Међутим, земљиште такође заузима важно место унутар опција за грађевинско наслеђе.
За оне са дугорочном визијом, то може постати стратешка инвестиција. Њена почетна цена је обично приступачнија од цене завршене куће, а у зависности од раста околног подручја, њена вредност може значајно порасти током година.
Експерткиња је истакла да је потенцијал за раст вредности земљишта повезан са развојем подручја у којем се оно налази, па препоручује разумевање понашања тржишта и изгледа за раст пре доношења одлуке.
Фактори који утичу
Буџет, економска стабилност, локација и потенцијал раста некретнине су неки од елемената које стручњак препоручује да се процене пре него што се уложи у инвестицију у некретнине.
Елиса и Адријан су признали да је до тада већина њихових разговора била вођена пустим жељама. Гледали би пројекте на мрежи, замишљали какав би био њихов дом и упоређивали цене, али ретко би се заустављали да размисле која опција заиста задовољава њихове потребе.
Ова ситуација, објаснила је саветница, уобичајена је међу купцима који први пут купују некретнину. По њеном мишљењу, једна од најчешћих грешака је доношење одлука на основу емоција, без правилног планирања или без посвећивања довољно времена истраживању некретнине коју желе да купе.
Она такође верује да је организовање финансија пре куповине део истог процеса. Јасноћа о вашим финансијским могућностима и породичним циљевима вам омогућава да доносите информисаније одлуке.
На крају разговора, пар је схватио да одговор који су тражили није био баш која опција би генерисала већи профит или која представља паметнију куповину.
Схватили су да је право питање другачије: која одлука најбоље одговара животу који су желели да изграде заједно и њиховим великим заједничким сновима.
За неке парове, тај први корак биће дом где могу почети да стварају успомене. За друге, парцела земље ће представљати прилику да посеју семе богатства које се надају да ће пожњети сутра. На крају крајева, изградња заједничке будућности није само потписивање уговора или примање кључева од некретнине. То такође подразумева учење доношења одлука са стрпљењем, тачним информацијама и заједничком визијом онога што желе да постигну.
Садржај првобитно објављен у 15. броју штампаног издања часописа El Inmobiliario .
Препоручена литература:
