Од Данијелиса Фермина
El Inmobiliario
Након пет година забављања, Хосе и Марија (нису им права имена) одлучили су да направе кључни корак ка започињању заједничког живота: куповину свог првог дома. Били су толико узбуђени да су могли само да размишљају о дану када ће добити драгоцене кључеве свог „љубавног гнезда“.
Знали су да ће то бити велика обавеза, али су били спремни да раде као тим како би је остварили. Проводили су читаве ноћи сањајући о свом идеалном дому и тражећи некретнине у различитим деловима Санто Доминга, истражујући и онлајн и лично.
Након неколико месеци потраге, пронашли су удобан стан који је испунио сва њихова очекивања. Коштао је 100.000 америчких долара, још увек је био у изградњи, а имао је датум испоруке који им је омогућио да планирају унапред и остваре свој сан.
Прво што су урадили било је да прегледају своје приходе и расходе како би направили солидан буџет и издвојили износ за капару. Марија, која је увек била организована са својим финансијама, предложила је отварање заједничког рачуна где би обоје могли да уплате договорени износ. Хозе је предложио смањење неких непотребних трошкова, као што је јело напољу сваког викенда или куповина нове одеће сваког месеца.
Међутим, у свом ентузијазму да купе кућу, нису узели у обзир све аспекте куповине некретнине. Током састанка са агентом за некретнине, сазнали су о додатним трошковима које би морали да урачунају: трошкове затварања уговора, порез на пренос власништва, адвокатске трошкове и друге неопходне процедуре. Хосе и Марија су се изненађено погледали, јер нису ово предвидели у буџету и издвојили су само 20% за капару.
Упркос неочекиваном застоју, нису дозволили да их то обесхрабри. Схватили су важност темељног истраживања и прилагођавања свог плана штедње. Знали су да треба да се фокусирају и посвете више времена разумевању процеса куповине куће и побољшању својих прихода, па су се консултовали са финансијским стручњацима како би направили реалнији буџет. Захваљујући овом процесу истраживања, преиспитали су своје финансије, прилагодили свој начин живота и поставили нови циљ штедње који је укључивао додатне трошкове.
Пример Хосеа и Марије одражава стварност многих Доминиканаца који су, не разматрајући све трошкове или не поштујући одговарајуће савете, приморани да одложе куповину куће или чак одустану од ње.
Ако сте на путу ка куповини некретнине, неопходно је да направите план штедње и реалан буџет који укључује све трошкове, смањује непотребне и поставља месечне циљеве штедње. Ово планирање ће вам омогућити да боље разумете своју финансијску ситуацију и дефинишете врсту обавезе коју можете себи да приуштите.
Штавише, неопходно је истражити и потражити савет о свим аспектима куповине. Кључан је састанак са стручњацима који вам могу пружити смернице и помоћи у избору идеалне некретнине.
Још један аспект који треба размотрити јесте распитивање о владиним подстицајима, као што је бонус за први дом. На сваком састанку обавезно питајте о законским захтевима, важећим порезима, трошковима затварања и другим повезаним трошковима који би могли премашити ваш буџет и довести до презадужености.
Увек будите спремни на додатне трошкове који могу настати током процеса куповине. Укључивање истих у ваш буџет од самог почетка осигураће да укупан износ не прелази ваше финансијске могућности, избегавајући стрес и кашњења. Запамтите, кључ за истинско власништво над својим домом је креирање чврстог плана штедње који укључује све потребне трошкове.
Насловна фотографија: Pexels.
