САНТО ДОМИНГО. – Доминиканско удружење краткорочних изнајмљивача (ADORECO) потврдило је јуче, 23. јула, да је већ започело директне разговоре са главним технолошким платформама које послују у земљи, као и са представницима економског и институционалног сектора на које би могла утицати будућа регулација краткорочних изнајмљивања.
Ова објава долази само три дана након што је Министарство туризма (МИТУР) повукло нацрт резолуције којим се циљало стварање Националног регистра туристичких смештаја (РЕНАТУР), одлуку коју је у понедељак увече, 20. јула, саопштила правна саветница институције, Бренда Моралес, да се уместо тога отвори дијалог са актерима сектора.
У својој изјави, ADORECO, непрофитно удружење основано у складу са Законом 122-05, поздравило је повлачење пројекта и описало га као прилику за побољшање регулаторног предлога у смислу правне сигурности, разграничења обима примене правила, сразмерности одређених административних обавеза и разликовања између делатности некретнина и хотелске делатности.
Ова последња тачка повезана је са једном од контрадикција које је указао El Inmobiliario у оригиналном нацрту, чији је број 12 дефинисао „кратки боравак“ захтевајући „некомерцијалне“ сврхе, упркос томе што је у пракси регулисао целу комерцијалну индустрију.
Председница удружења, Јаџаира Ј. Соса, укратко је објаснила обим сектора: описала је краткорочни закуп као „екосистем састављен од власника, инвеститора, професионалних администратора, инвеститора у некретнине, компанија за управљање некретнинама, добављача технологије, финансијских услуга, осигуравача и вишеструких добављача услуга“ и прецизирала да су дигиталне платформе само један од маркетиншких канала унутар тог ширег универзума.
Бројка коју је ADORECO обрадио у том процесу, близу 60.000 објеката и више од 140.000 соба у оквиру овог модалитета, према подацима самог MITUR-а, ставља у перспективу зашто цех инсистира да свака регулација мора бити заснована на целом екосистему, а не само на односу између платформе и корисника.
У саопштењу се наводи да је ADORECO последњих недеља координирао процес техничке анализе са адвокатима специјализованим за управно и уставно право, стручњацима за некретнине, управницима некретнина, инвеститорима и академским представницима, чија су запажања укључена у процес јавних консултација пре повлачења пројекта.
Удружење је такође потврдило спремност министра туризма, Давида Колада, да прошири процес дијалога и поновило своју спремност да учествује у мултисекторској техничкој радној групи.
Соса је сумирао став синдиката као одговор на критике да покушавају да ометају регулацију: „Наш циљ никада није био да спречимо регулацију. Наш циљ је увек био да допринесемо изградњи прописа који одражавају реалност сектора и интересе земље.“.
Овом објавом, ADORECO се позиционира као активни посредник у процесу, не само као страна која доводи у питање првобитни нацрт, у време када и даље постоји фундаментално питање: колики део првобитно предложене шеме (индивидуална регистрација по некретнини, подвргавање скупштини стамбене заједнице, тромесечни прелазни период и надзорна улога делегирана платформама) ће бити задржан након завршетка рунде преговора.
Препоручена литература:
- РЕНАТУР на паузи: шта је нацрт предложио и шта се сада дешава
- МИТУР отвара дијалог како би саслушао пословне лидере у вези са предлогом за регулисање краткорочног изнајмљивања у Доминиканској Републици
- ADORECO тражи од Министарства туризма да продужи јавне консултације о прописима о краткорочном изнајмљивању и упозорава на ризике за сектор
