Apenas el 1.3% se gestiona mediante fideicomisos, en un contexto marcado por alta falta de información
SANTO DOMINGO. – Las condiciones bajo las cuales se desarrollan los proyectos de construcción en la región metropolitana revelan un mercado con baja utilización de financiamiento formal y limitada adopción de mecanismos estructurados de gestión.
De acuerdo con el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE 2025-2) de la Oficina Nacional de Estadística, apenas el 7.8% de las obras activas solicitó financiamiento, mientras que el 16.5% no recurrió a préstamos, según los datos del Gráfico 15.
La cifra más relevante del gráfico es el peso de la categoría “sin información”, que representa el 75.7% de las obras activas, un indicio claro de que, en la mayoría de los casos, no se dispone de datos sobre si los proyectos fueron financiados mediante crédito o desarrollados con recursos propios.
Uso limitado del fideicomiso
En cuanto a la administración de las obras, el Gráfico 16 muestra que solo el 1.3% de los proyectos activos está gestionado mediante fideicomisos, el 22.6% de las obras no utiliza este esquema, mientras que el 76.1% no cuenta con información disponible sobre su forma de administración.
Estos indicadores presentan una estructura similar de baja participación de mecanismos formales (crédito y fideicomiso), proporciones relevantes de proyectos fuera de estos esquemas y un alto nivel de información no reportada.
En conjunto, los resultados permiten observar que el financiamiento mediante préstamos tiene una participación limitada dentro de las obras activas, el fideicomiso, como herramienta de gestión, tiene una presencia marginal y que existe una alta proporción de proyectos sobre los cuales no se dispone de datos detallados.
Estos datos son relevantes porque ofrecen una aproximación a las condiciones en que se desarrolla la actividad constructiva, mostrando un sector donde el uso de crédito formal no es predominante en los registros disponibles, los esquemas institucionales de administración tienen baja incidencia y la información disponible aún presenta importantes vacíos.
Más que definir un comportamiento único, los indicadores reflejan la heterogeneidad del sector y la necesidad de mayor información para comprender con mayor precisión las dinámicas de financiamiento y gestión de los proyectos.
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