По словам Торреса, он выявил 63 000 свидетельств о праве собственности, которые должны быть выданы по всей территории страны для домов и жилых помещений, построенных Доминиканским государством за все эти годы, но которые оно не сочло нужным выдать своим покупателям.
Взятоиз Listín Diario
САНТО-ДОМИНГО. – Директор Постоянной комиссии по оформлению прав собственности на государственные земли (CPTTE) Мерид де Хесус Торрес сообщил, что в его распоряжении имеется 1850 свидетельств о праве собственности на жилые дома, построенные государством в районах Лос-Мамейес, Макитерия, Хосе-Контрерас, Инвивиенда и Лос-Риос.
«Мы проводим обследование этих квартир, и в нашем распоряжении имеется 1850 свидетельств о праве собственности на квартиры в районах Лос-Мамейес, Макитерия и других, которые в настоящее время находятся в процессе передачи бенефициарам и будут выданы в ближайшие дни», — сказал Торрес.
Он также отметил, что за восемь лет с момента основания Комиссии по оформлению прав собственности, до смены администрации, было выдано всего 43 свидетельства о праве собственности на указанные квартиры, а в настоящее время в жилом комплексе Invivienda выдано около 100 свидетельств.
По словам Торреса, он выявил 63 000 свидетельств о праве собственности, которые должны быть выданы по всей территории страны для домов и жилых помещений, построенных Доминиканским государством за все эти годы, но которые оно не сочло нужным выдать своим покупателям.
«Все было готово под ключ, контракт был на руках, но им так и не выдали свидетельство о праве собственности, и мы это исправляем. Именно поэтому вы видите, что когда мы передаем ключи от квартиры, мы также передаем свидетельство о праве собственности», — подчеркнул он
Торрес считал получение титула, которого так желает гражданин для выхода в экономическую сферу и возможности получения кредита, необходимостью.
Он также заявил, что квартиры или дома, построенные INVI или National Assets, которые не имеют окончательного свидетельства о праве собственности, представляют собой структуру, управляемую Комиссией по оформлению прав собственности, и являются частью учреждений, которые осуществили эти постройки для обеспечения и ускорения соответствующих процессов.
Что касается национального имущества, он указал, что было обнаружено около 25 000 объектов, включая дома, которые были построены, но не получили свидетельства о праве собственности.
Освобождение от платежей.
Комиссия по оформлению прав собственности договорилась с Налоговой службой о том, что каждая квартира или дом, построенные государством Доминиканская Республика и имеющие стоимость ниже 3 600 000 доминиканских песо, будут освобождены от 3% платежа за передачу права собственности лицам, проживающим в этих квартирах.
Требования и стоимость.
К требованиям, предъявляемым к покупателям для получения права собственности на квартиру, построенную государством, относятся, среди прочего: приобретение квартиры у государства Доминиканская Республика, наличие удостоверения личности и избирательной карты, подтверждающих, что покупатель является лицом, заключающим договор, а также уплата установленного законом 3% регистрационного сбора.
Другие поставки.
По словам директора Постоянной комиссии по оформлению прав собственности на землю штата, в этом году впервые будет выдано 2500 свидетельств о праве собственности в районе Сабана-Пердида в Большом Санто-Доминго и еще 2800 в районах Лос-Мина, Катанга и Вьетнам.
«Сейчас мы находимся на этапе переоформления права собственности на имя законных владельцев, что является довольно сложным процессом и предполагает проведение очень тщательной проверки, чтобы предотвратить передачу права собственности лицам, не являющимся законными владельцами», — пояснил Торрес.
Узнайте больше о
трудностях, связанных с приобретением собственного жилья.
Более 30 лет.
Большая часть государственных жилых квартир, которые получат свидетельства о праве собственности, была передана их владельцам 30 лет назад, некоторые из них относятся к так называемым «Двенадцати годам» президента Хоакина Балагера (1966-1978), когда была инициирована масштабная программа инфраструктурных проектов, которую оппозиция стала называть «правительством из прутьев и цемента».
Инвивиенда.
Еще один подобный проект был начат во время правления Сальвадора Хорхе Бланко (1982-1986), но он не был завершен в течение многих десятилетий, хотя покупателям были предоставлены права на квартиры, даже когда они еще не были достроены, что вызвало большой дискомфорт и беспорядок.
