САНТО-ДОМИНГО –Обмен знаниями, опытом, навыками, мудрыми советами или создание полезного контента для наших аккаунтов в социальных сетях имеет важное значение для коллективной работы в сфере недвижимости. Мы делимся этими короткими видеороликами, которые три известных агента загрузили на свои аккаунты, и которые, как мы считаем, будут полезны всем, кто работает в этом секторе.
¿Как купить недвижимость?
Одним из важнейших шагов перед покупкой недвижимости является получение финансового рейтинга от банков. Этот шаг жизненно важен и даст вам четкое представление о вашем финансовом положении, предотвратит разочарования во время покупки и сэкономит вам время, силы и деньги. Я сталкивался с клиентами, которые осматривали недвижимость, не имея четкого представления о своей кредитоспособности, и когда дело доходило до покупки недвижимости и подачи заявки на кредит, они не соответствовали требованиям для получения запрашиваемой суммы. Первое, что я делаю с клиентами, которые обращаются ко мне, — это провожу собеседование, чтобы определить, какой тип недвижимости они ищут, установить приблизительную цену покупки, соответствующую их финансовым возможностям, произвести расчеты процентной ставки и платежей и, при необходимости, предварительно проверить их кредитоспособность в сети банков, с которыми у нас налажены профессиональные отношения. Это делает осмотр недвижимости более эффективным и прямым, экономя нам время, деньги и силы. Давайте поговорим! Я хочу и могу помочь вам с покупкой недвижимости.
Вы знаете, что такое прирост капитала?
Прирост капитала — это прибыль, полученная вами в результате разницы между ценой покупки и ценой продажи актива. По сути, это увеличение стоимости актива, которое не зависит от его владельца, а возникает по различным причинам, например…
👉🏻Местоположение недвижимости
👉🏻Городская инфраструктура
👉🏻Государственные и частные услуги
👉🏻Городская мобильность
👉🏻Прогнозы и тенденции
👉🏻Техническое обслуживание и сохранение жилья
👉🏻Ремонт и улучшение жилья
Яркий пример роста стоимости недвижимости — это дом в строящихся жилых комплексах в районе Пунта-Каны. Покупка квартиры здесь не только приобретает недвижимость, но и уверенность, стабильность, душевное спокойствие и безопасность на будущее; высокий уровень жизни в этом районе позволит стоимости недвижимости расти.
Пять вещей, которые вам необходимы для одобренияипотечногокредита.
1. Стабильная работа . Кредиторы хотят быть уверены, что вы сможете им вернуть долг, поэтому они могут даже позвонить вашему работодателю, чтобы подтвердить вашу занятость и заработную плату. 2. Проверка дохода. Согласно Investopedia и Fannie Mae, к факторам, влияющим на одобрение ипотеки для любого заемщика, будь то работающий по найму или самозанятый, относятся: ❇️Стабильность дохода заявителя. ❇️Местоположение и характер его работы или бизнеса. ❇️В случае бизнеса — спрос на предлагаемый продукт или услугу. ❇️Кроме того, покупатели должны предоставить расчетные листки IRS Form W-2 за последние два года и последние расчетные листки, подтверждающие их доход. 3. Хорошая кредитная история. Если у вас нет хорошей кредитной истории, можете быть уверены, что никто не одолжит вам деньги на покупку дома. Ваш кредитный рейтинг предоставляет информацию о том, как вы управляете долгами. Поскольку ипотека — это одна из самых крупных сумм денег, которые любое финансовое учреждение рискует взять на себя, многие организации требуют наличия хорошей или отличной кредитной истории. 4. Ваш возраст имеет значение . Вы должны быть совершеннолетнего возраста. И хотя это не строгое правило, верно, что если вам больше 70 лет, получить ипотеку будет сложнее, поскольку платежи обычно производятся ежемесячно в течение 15-30 лет, даже если у вас отличная кредитная история. 5. Быть клиентом банка. Хотя на рынке существует множество вариантов ипотеки, первым шагом для многих является обращение в банк с просьбой о предоставлении такой поддержки. Однако, по данным издания «La Opinión», некоторые из этих финансовых учреждений потребуют от заемщика быть клиентом или иметь сберегательный или расчетный счет в этом учреждении.
