14 октября эксперт Индхира Десанглес подробно расскажет об этой теме на бесплатном мастер-классе, организованном Ассоциацией агентов и компаний по недвижимости (AEI) и открытом для всех брокеров по недвижимости.
САНТО-ДОМИНГО – Коммерческий сектор является одним из подразделений обширной сферы недвижимости, непосредственно связанных с ведением бизнеса. Он включает в себя широкий спектр зданий, таких как высотные здания, торговые центры, склады, промышленные парки, гостиницы, курорты и многое другое.
Коммерческая недвижимость – это актив, предоставляющий инвестору такие преимущества, как стабильный ежемесячный денежный поток, а также ежегодный рост стоимости объекта.
Инвестиции в коммерческую недвижимость отличаются от инвестиций в жилую недвижимость, поскольку каждый объект требует специфической стратегии. Некоторые проекты требуют больших капиталовложений и более длительных сроков, при этом часто учитывается фактор риска. Офисные здания нуждаются в техническом обслуживании каждые пять-десять лет, в то время как гостиницы часто требуют обслуживания каждые двадцать и более лет. Аналогично, здание гостиницы требует больше капитала, чем складское помещение, и так далее.
Прежде чем вкладывать капитал в коммерческую недвижимость, следует учесть несколько моментов, например, хотите ли вы быть инвестором, ориентированным на получение денежного потока, или долгосрочным инвестором. Оба варианта могут быть успешными, при условии, что вы определите стратегии, соответствующие вашему подходу.
Инвестор, ориентированный на денежный поток, приобретает недвижимость для получения стабильного ежемесячного дохода; его внимание сосредоточено на доходе, а не на росте стоимости недвижимости. Инвесторы, ориентированные на денежный поток, имеют возможность зарабатывать деньги на рынке, где продажи идут медленно, а недвижимость дешева.
Долгосрочные инвесторы полагаются на рост стоимости недвижимости для приумножения капитала. Как правило, они пользуются низкими ценами и продают по высоким, умеют ремонтировать помещения для повышения их стоимости и терпеливо ждут подходящего момента для совершения деловых операций.
Мастер-класс
Вы сможете подробнее изучить эту тему и развеять любые сомнения, приняв участие в мастер-классе, организованном бесплатно Ассоциацией агентов и компаний по недвижимости (AEI) 14 октября, где эксперт Индхира Десанглес подробно расскажет обо всем. Мастер-класс открыт для всех риелторов.
Те, кто получит к нему доступ в виртуальном формате, смогут узнать основную информацию об этой области, ее масштабах и важности, а также о состоянии этого рынка в Доминиканской Республике.
Источники: Inmo Fast
АЭИ
,
