Когда вы посещаете набережную Малекон в Санто-Доминго и сидите в одном из немногих ресторанов с видом на океан, невозможно не задаться вопросом: почему этот город, обладающий всем своим туристическим потенциалом, отвернулся от своего побережья? Морской бриз, голубой горизонт и шум волн должны быть неотъемлемой частью идентичности Санто-Доминго, но реальность совсем другая. В отличие от других крупных городов с выходом к морю, Санто-Доминго не смог интегрировать свою набережную с городским и туристическим развитием.
Путешествуя по Рио-де-Жанейро, можно исследовать Копакабану и Ипанему, два самых эксклюзивных района города, где жизнь вращается вокруг пляжа. То же самое можно сказать и о Майами-Бич, Барселонете (Барселона) и Бокагранде (Картахена). Эти районы превратили свои береговые линии в центры элитной недвижимости и туризма, где отели, роскошные резиденции и рестораны повышают уровень городской жизни и позиционируют город как место отдыха премиум-класса.
Парадокс Санто-Доминго
В отличие от этого, набережная Малекон в Санто-Доминго остается недоиспользованным пространством. Она не входит в число самых востребованных районов, не привлекает инвесторов и не представляет собой туристическую достопримечательность высокого уровня. За исключением нескольких отелей и ресторанов, этот район характеризуется пустырями, заброшенными зданиями и отсутствием инфраструктуры, которая позволила бы ему конкурировать с другими прибрежными городскими направлениями.
В то время как в Барселоне, Картахене или Майами прибрежная жизнь ассоциируется с оживленным туризмом и высокодоходным рынком недвижимости, в Санто-Доминго развитие прибрежной зоны значительно отстает. Это прекрасная возможность, которая до сих пор упускалась.
Городской туризм: рынок, который стоит изучить
Городской туризм — один из самых быстрорастущих трендов в мировой туристической индустрии. Помимо традиционных пляжных курортов, путешественники ищут городские впечатления, сочетающие в себе историю, культуру, гастрономию и роскошь. В таких городах, как Барселона, Рио-де-Жанейро и Майами, городской туризм дополняется очарованием их побережья, создавая премиальное предложение, привлекающее состоятельных клиентов.
Санто-Доминго обладает потенциалом стать туристическим центром мирового класса, где недвижимость как средство туризма играет ключевую роль в преобразовании набережной Малекон. Развитие элитных жилых комплексов, бутик-отелей и коммерческих площадей вдоль побережья может поднять туристический уровень столицы до уровня традиционных туристических центров, таких как Пунта-Кана или Самана.
Потенциал недвижимости на берегу моря
При правильной реализации преобразование набережной Малекон может превратить ее в престижный район, стимулируя строительство элитных апартаментов, ресторанов мирового класса и развлекательных центров, что оживит местную экономику. Инвесторам необходимы четкие стимулы, такие как налоговые льготы и упрощенные процедуры застройки, чтобы превратить этот район в новый городской центр.
Такие города, как Майами и Рио-де-Жанейро, продемонстрировали, что хорошо спланированное развитие прибрежных районов может привести к экспоненциальному росту в секторе недвижимости. Набережная Санто-Доминго имеет потенциал пойти по тому же пути.
План обновления городской среды и ликвидации трущоб
Для того чтобы это развитие стало реальностью, необходима комплексная стратегия, включающая в себя:
Налоговые льготы для привлечения частных инвестиций.
Регулирование неформальной торговли с целью улучшения имиджа и функциональности набережной Малекон.
Улучшение безопасности, освещения и чистоты для повышения привлекательности района.
Расширение общественных пространств и зеленых зон, способствующих развитию городской жизни.
Международное продвижение набережной как престижного туристического направления в городе.
Заявление Абинадера: первый шаг в правильном направлении
Президент Луис Абинадер объявил о проекте реконструкции набережной Малекон, который будет включать в себя новую пристань для яхт, причал для круизных судов и парк площадью 50 000 квадратных метров на территории бывшей школы Махариши. Эта инициатива представляет собой важный шаг на пути к интеграции набережной в развитие города и привлечению большего числа туристов.
Однако для того, чтобы этот проект действительно произвел революцию, он должен сопровождаться долгосрочной концепцией, которая поощряет частные инвестиции и способствует созданию модели города, использующей преимущества его выгодного расположения на берегу моря.
Взгляд в будущее
Санто-Доминго больше не может отворачиваться от моря. У столицы есть шанс шагнуть в будущее и стать эталоном городского туризма и туризма в сфере недвижимости. При правильном планировании набережная Малекон может превратиться из заброшенного района в символ современности, роскоши и развития.
Такие города, как Барселона, Майами и Рио-де-Жанейро, продемонстрировали, что инвестиции в развитие прибрежных районов приносят огромный экономический и социальный эффект. Время действовать пришло. Вопрос в том: позволим ли мы Малекону остаться упущенной возможностью или наконец раскроем его истинный потенциал?
Автор: Джоан Фелиз Валойс, магистр делового администрирования, специалист по цифровому маркетингу, операционный менеджер строительной компании Incaribe, с более чем 10-летним опытом работы в строительном и туристическом секторах.
