С тех пор как пандемия COVID-19 охватила весь мир, глобальные рыночные издержки резко выросли. По бесчисленным причинам предприятия столкнулись с постоянным давлением и были вынуждены корректировать свои цены, чтобы пережить этот кризис.
Строительство было одним из секторов экономики Доминиканской Республики, на который пандемия оказала положительное влияние. И если коронавирус преподал нам какой-то важный урок, то это то, что наличие достойного жилья, защищающего нас от непогоды и нашего здоровья, является священным правом, обеспечивающим безопасность и душевное спокойствие.
Никогда прежде владение собственным домом не было таким желанным. Многие, кто давно подумывал о покупке дома, ускорили свои планы и изменили приоритеты; те, кто уже владел домом, перепланировали его и расширили жилую площадь; другие немедленно запланировали покупку второго дома на окраине города, чтобы быть ближе к свежему воздуху и иметь больше пространства.
На фоне динамики, высвобожденной в сфере недвижимости в эпоху COVID-19, выявился тревожный элемент: цены на строительные материалы начали расти в непрерывном восходящем тренде, обусловленном различными факторами: как внешними, так и внутренними, а многие из них носят спекулятивный характер.
Первоначально повышение цен было вызвано остановкой грузоперевозок, поскольку доминиканский рынок, в данном случае строительный сектор, сильно зависит от импортной продукции из Китая, страны, где был зафиксирован первый случай заражения вирусом, и поэтому санитарные меры привели к общей остановке деятельности.
На доминиканском рынке, где контроль и регулирование практически отсутствуют, любой аргумент используется для повышения цен, особенно в свете глобального события, потрясшего основы мировой финансовой системы.
С тех пор и до дальнейшего уведомления общим знаменателем в строительных магазинах и предприятиях, занимающихся поставкой строительных материалов, стало повышение цен: цемент, гвозди, арматура, клеи, керамика, унитазы, раковины, древесина, и даже цены на самые мелкие товары повышались бесконтрольно, так как на многие материалы они выросли на 100%.
Дополнительным фактором, способствующим этому позитивному тренду, стала война на Украине, разразившаяся три недели назад в результате конфликта между Россией и этой страной, которая вновь потрясла мировой рынок, учитывая, что эти две страны импортируют многие товары, от которых зависит доминиканский рынок.
В случае с Украиной Доминиканская ассоциация производителей стали (ADOACERO) заявляет, что более 35% потребляемого в Доминиканской Республике железа и расплавленного металла поступает из Украины, что привело к росту цены на связку стали на три тысячи песо за последние недели, а также к повышению цен на различные производные от нее товары.
Потребители, владельцы строительных магазинов и лидеры строительного сектора оперативно отреагировали, призвав правительство принять меры для прекращения эскалации, которая, несомненно, приведет к росту цен на жилье.
Одна из мер, предложенных Ассоциацией строителей жилья (ACOPROVI), заключается в обращении к правительству с просьбой использовать допандемийные цены на транспортные услуги в качестве параметра при расчете тарифов на строительные материалы, что должно помочь отрасли.
Строительство стало одной из основных областей, показавших в прошлом году наилучшие результаты в таблице роста, заняв второе место среди тех, которые внесли наибольший вклад в укрепление позиций экономики Доминиканской Республики.
Правительство должно принять необходимые меры для прекращения роста цен, который, если его не остановить, остановит рост строительного сектора и окажет негативное влияние на экономику в целом; оно также должно задействовать органы регулирования цен для сдерживания спекулянтов, которые всегда находятся в поиске выгодных возможностей, используя обстоятельства для получения чрезмерной прибыли.
