САНТО-ДОМИНГО– Яхайра Соса, президент Доминиканской ассоциации краткосрочной аренды жилья (ADORECO), пояснила, что наибольшая концентрация объектов, работающих по этой модели размещения, находится в Санто-Доминго, Пунта-Кане и Сантьяго. «Эти три города представляют собой основные центры сектора краткосрочной аренды в Доминиканской Республике», — заявила она.
Предпринимательница сообщила, что в Санто-Доминго в настоящее время действует схема краткосрочной аренды более 4148 объектов недвижимости, при этом приблизительный уровень заполняемости составляет 37% . «Столица продолжает укреплять свои позиции в качестве ключевого места на этом рынке», — заявила она.
Он также отнёс значительную долю общего объёма к Пунта-Кане. Он пояснил, что заполняемость достигает 49%, а средняя стоимость проживания составляет 121 доллар за ночь, согласно оценкам платформы. «Пунта-Кана — один из регионов, который наиболее активно развивает модель краткосрочной аренды», — отметил он.
В случае с СантьягоСоса отметил, что город демонстрирует устойчивый рост. Он пояснил, что это место стало стратегически важным пунктом для путешественников, приезжающих на работу, учебу или для оздоровления. «Сантьяго продолжает позиционировать себя как город со стабильным и разнообразным спросом», — заявил он.
Что касается опасений по поводу нецелевого использования некоторых объектов недвижимости, президент ADORECO пояснила, что это очень специфические случаи. «Это единичные ситуации. На платформах действуют механизмы контроля и проверки для предотвращения нарушений», — заверила она.
Расширение сектора и объемы
Соса сообщил, что в настоящее время по всей стране в рамках схемы краткосрочной аренды функционирует около 45 000 объектов недвижимости. Он уточнил, что большинство из них сосредоточено в Санто-Доминго, Пунта-Кане и Сантьяго, хотя отметил, что есть также объекты, зарегистрированные в других местах.
Руководитель отметила, что этот объем отражает расширение данной модели в различных регионах страны. «Рост краткосрочной аренды позволил этому виду жилья интегрироваться в качестве стабильной альтернативы на рынке недвижимости Доминиканской Республики», — заявила она.
Он также добавил, что этот тип размещения не ограничивается традиционным туризмом. Он пояснил, что многие люди пользуются этой услугой по работе, учебе, медицинским причинам или в связи с семейными.
Соса заявил, что этот сектор создает рабочие места в различных областях, таких как уборка, техническое обслуживание, транспорт и административная работа. «Это модель, которая также способствует развитию местной экономики», — отметил он.
Проблемы
Что касается основных проблем сектора, Соса сочла необходимым перейти к четким правилам регистрации, классификации и сосуществования. «Краткосрочная аренда — это многогранная модель размещения, которая нуждается в регулировании и профессионализации для обеспечения ее устойчивости», — пояснила она.
Он также отметил, что платформы внедряют меры безопасности и регистрацию гостей, что способствует повышению прозрачности в работе сектора.
