САНТО-ДОМИНГО. – Неслучайно недавнее исследование британской компании Online Mortgage Advisor показало, что Санто-Доминго является латиноамериканским городом, где цены на аренду жилья выросли больше всего в период 2018-2022 годов, и седьмым в мире, если сравнивать среднюю заработную плату работника с арендной платой.
Исследование показало, что за указанные четыре года арендная плата за жилье в столице Доминиканской Республики выросла на 87,9% по отношению к средней заработной плате, необходимой для оплаты аренды.
Рассмотрим текущие цены на аренду жилья в столице Доминиканской Республики, Сантьяго, и Пунта-Кане, а также рост цен, зафиксированный за последний год в некоторых странах Латинской Америки.
В престижном районе Касиказгос Национального квартала аренда однокомнатной квартиры в настоящее время стоит 1400 долларов США, двухкомнатной квартиры в высотном здании — 2000 долларов США, а трехкомнатной квартиры площадью 204 м2 с соответствующими удобствами — 3500 долларов США.
В Пиантини аренда меблированной однокомнатной квартиры площадью 78 м² стоит 1600 долларов США; в Нако — 1200 долларов США; в последнем районе аренда жилого помещения площадью 70 м² с бытовой техникой стоит 950 долларов США.
Квартира в комплексе Bella Vista с бытовой техникой, двумя спальнями, общей зоной отдыха и двумя парковочными местами — 1500 долларов США; меблированная квартира с одной спальней, 101 м2, — 1250 долларов США; меблированная квартира в комплексе Julia, 80 м2, одна спальня — 1300 долларов США.
В районе Эсперилла аренда однокомнатного дома с бытовой техникой, общими зонами и площадью 104 м2 стоит 1100 долларов США; однако двухкомнатный меблированный дом обойдется почти в ту же сумму: 1150 долларов США.
В районе Эваристо Моралес меблированная трехкомнатная квартира сдается в аренду за 1700 долларов США; другая трехкомнатная квартира площадью 189,54 м2 запрашивается за 2500 долларов США; а меблированная двухкомнатная квартира предлагается за 1500 долларов США.
В Серраллесе сдается в аренду однокомнатная квартира с бытовой техникой за 1100 долларов США, меблированная однокомнатная квартира за 1200 долларов США и немеблированная за 900 долларов США. В Гаскуэ сдается в аренду трехкомнатная квартира без удобств площадью 200 квадратных метров за 1100 долларов США. Двухкомнатная квартира с бытовой техникой площадью 130 квадратных метров стоит 1350 долларов США.
В районе Мирадор Сур меблированная двухкомнатная квартира площадью 144 м2 предлагается за 1400 долларов США; в районе Вергель трехкомнатная квартира площадью 130 м2 стоит 1100 долларов США, а в районе Урбанизасьон Реал трехкомнатная квартира площадью 171 м2 сдается в аренду за 1500 долларов США.
Сантьяго и Пунта-Кана
В районах Ла Эсмеральда и Ла Тринитария города Сантьяго-де-лос-Кабальерос, двух самых эксклюзивных районах города Сибао, пустующая трехкомнатная квартира стоит от 1500 до 2300 долларов США, двухкомнатная — 850 долларов США, а однокомнатная — 650 долларов США.
В туристическом районе Пунта-Кана стоимость однокомнатной квартиры составляет от 700 до 800 долларов США; двухкомнатной — от 1200 до 1600 долларов США; а трехкомнатной — от 2800 до 3000 долларов США.
В Хуан-Долио аренда меблированной однокомнатной квартиры площадью 95 м2 стоит 1400 долларов США.
Рост в других странах
Согласно исследованию сайта недвижимости Fincaraiz.com, в период с января по март 2023 года арендные цены на дома в Колумбии выросли на 7%, а на квартиры — на 6,7%.
Городами с самой высокой арендной платой являются Барранкилья (рост на 7,8%), Медельин (рост на 7,5%), а также Богота и Картахена (рост на 7,3%). Данные за 2023 год
Кроме того, согласно данным QuintoAndar, ведущей платформы по недвижимости в Латинской Америке, с учетом цен, опубликованных в онлайн-объявлениях, в период с марта 2022 года по март 2023 года средняя стоимость аренды квартиры выросла в Буэнос-Айресе на 126%, в Мехико на 12%, в Сан-Паулу на 11,2%, в Кито на 10,9%, в Панама-Сити также на 10,9% и в Лиме на 6,3%.
