САНТО-ДОМИНГО– Статья 43, касающаяся договоров на оказание услуг в проекте закона об аренде недвижимости и выселении, гласит, что компании, предоставляющие услуги водоснабжения, электроснабжения, связи или кабельного телевидения, не могут отказывать в заключении новых договоров под предлогом просроченных счетов или договоров, не расторгнутых предыдущими владельцами или арендаторами.
«Учитывая, что ответственность за соблюдение договоров на оказание услуг, описанных в данной статье, лежит исключительно на лицах, подписавших их, а не на объекте, где они предоставляются», — говорится в проекте, одобренном в первом чтении в Палате депутатов в мае прошлого года.
В предложенной поправке, направленной в Палату депутатов, Министерство жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (МВДЗЗ) предлагает, однако, чтобы домовладельцы вносили залог в качестве гарантии оплаты счетов коммунальным предприятиям, таким как электро-, водоснабжение или кабельное телевидение.
В документе, предоставленном Министерством, указано, что собственник «может воздержаться» от выполнения обязательств по договору до получения задатка для оплаты услуг, и оговорено, что договор будет автоматически расторгнут, если арендатор не внесет задаток в течение пятнадцати дней с момента подписания договора.
Напротив, законопроект депутатов устанавливает, что обязанность взыскивать оплату с лица, подписавшего договор, лежит на компаниях, предоставляющих эти услуги, без намерения перекладывать или требовать эту обязанность от новых заявителей.
Среди изменений, которые MIVHED хочет внести в законопроект, — требование, чтобы оплата услуг
полностью ложилась на арендатора, но при постоянных задержках в оплате любой из этих услуг пострадавшая компания могла бы потребовать от собственника залог, полученный им при заключении договора аренды.
В своем последнем предложении по этому вопросу MIVHED предлагает, чтобы компании, предоставляющие услуги связи, водоснабжения и электроснабжения, не могли отказывать в заключении новых договоров под предлогом просроченных счетов от предыдущих арендаторов или собственников.
Что касается выдачи квитанций об отмене услуг, в законодательном акте указано, что по окончании договора аренды арендатор обязан передать собственнику или его представителю копии квитанций об отмене договоров на водоснабжение, электроснабжение, связь и кабельное телевидение, предоставляемые арендованным жильем.
