Джоан Фелиз Валойс
Специально для El Inmobiliario
На протяжении десятилетий развитие туризма в Доминиканской Республике следовало очень четкой схеме: концентрация на востоке. Пунта-Кана, Баваро, Ла-Романа и Байяибе были видимыми лицами доминиканского туризма для всего мира. Колониальная зона и Пуэрто-Плата дополнили эту карту, которая, хотя и успешна с точки зрения цифр, оставила значительные районы страны на обочине прогресса.
В этом контексте разговор о Педерналесе — это не просто обсуждение нового туристического направления. Речь идёт об историческом переосмыслении, перестройке модели территориального развития и возможности построения более справедливой и устойчивой туристической индустрии, более тесно связанной с доминиканской идентичностью.
Забытая территория… до сих пор
Педерналес на протяжении многих лет был одной из самых маргинализированных провинций страны. По данным Национального статистического управления (ONE), до последней переписи населения здесь был один из самых высоких показателей многомерной бедности и один из самых низких уровней государственных инвестиций на душу населения. Географическая изоляция, ограниченный доступ к дорогам и слабое воздушное и морское сообщение делали развитие этой области роскошью, доступной лишь в других частях страны.
Но, как это иногда случается в истории, периферия может превратиться в центр. И именно это начинает происходить.
Баия-де-лас-Агилас: жемчужина Карибского моря
Если и есть место, которое наилучшим образом отражает потенциал Педерналеса, то это бухта Баия-де-лас-Агилас. Признанная одним из самых впечатляющих пляжей Карибского моря благодаря своей первозданной красоте, бирюзовой воде и необитаемым окрестностям, она является символом экотуризма и экологически щадящего туризма. Это также символ долгой борьбы между государственными и частными интересами, поскольку вопрос о её использовании, потенциальной эксплуатации и необходимости сохранения обсуждался годами.
Сегодня, благодаря недавним решениям правительства Доминиканской Республики, залив Баия-де-лас-Агилас становится центром нового типа туризма. Модели, где роскошь измеряется не квадратными метрами застройки, а природными впечатлениями, аутентичностью и уважением к окружающей среде.
Мегапроект, который изменит карту мира
Проект развития туризма в Педерналесе является частью амбициозного плана развития южного региона, возглавляемого фондом Pro-Pedernales Trust. Ожидается, что в рамках государственно-частного партнерства будет инвестировано около 2,245 миллиарда долларов США, а первый этап будет включать строительство более 4700 гостиничных номеров, международного аэропорта, круизного порта, современной дорожной сети, акведуков, очистных сооружений и систем возобновляемой энергии.
Цель ясна: превратить регион в туристическое направление мирового класса, уделяя особое внимание экологической и социальной устойчивости. На первом этапе проект, по оценкам, создаст более 15 000 прямых и косвенных рабочих мест.
Будучи убежденным сторонником величия и потенциала Педерналеса, я рассматриваю этот проект не как авантюру, а как гарантированный успех. Это регион, обладающий всем необходимым, чтобы стать примером успеха не только в туризме, но и в национальном развитии.
Туризм как средство обеспечения инклюзивности
Помимо цифр, наиболее важным аспектом этого проекта является то, что он представляет собой: реальную возможность для инклюзии. В такой централизованной стране, как Доминиканская Республика, развитие Педерналеса означает перераспределение богатства, возможностей и институциональной поддержки. Туризм в данном случае — это не просто отрасль: это инструмент социальных преобразований.
Жители Овьедо, Кабо-Рохо, Энрикильо и самого города Педерналес смогут интегрироваться в новую экономическую динамику. Предприниматели, рыбаки, фермеры, ремесленники и молодые люди с техническим образованием получат возможность присоединиться к цепочке создания стоимости в сфере туризма, не мигрируя за границу.
Риск дежавю
Однако любая большая возможность сопряжена с большими рисками. Страна уже сталкивалась с проектами развития туризма, которые начинались с благих намерений, но заканчивались хаосом, чрезмерной эксплуатацией и экологическими конфликтами. Педерналес не должен стать еще одним примером неконтролируемого роста.
Вот почему сейчас, как никогда, нам необходимы эффективное управление, планирование, основанное на фактах, активная гражданская позиция и государство, которое регулирует, контролирует и прислушивается к мнению граждан. Модель развития туризма на юге должна строиться на практической основе, а не на финансовой выгоде.
Экотуризм, роскошь и устойчивое развитие: возможно ли это?
В последние годы международный рынок проявляет все больший интерес к аутентичным, экологически чистым направлениям, далеким от массового туризма. Педерналес может — и должен — позиционировать себя в этом ключе. Ему не нужно подражать Пунта-Кане. Напротив: его ценность заключается в том, чтобы быть другим.
Благодаря низкой плотности туристического потока, бутик-отелям, эко-лоджам, общественным пешеходным маршрутам, экскурсиям на природу и концепции, основанной на сохранении природы и культуры, Педерналес может стать наиболее привлекательным местом для более осознанного и требовательного типа путешественников, готовых платить за уникальные впечатления.
Вызов для всех
Успех проекта в Педерналесе будет зависеть не только от государственных инвестиций или прихода крупных гостиничных сетей. Он будет зависеть от сотрудничества между различными секторами: частным сектором, правительством, экологическими НПО, университетами и, прежде всего, местным сообществом. Техническое образование, обучение в сфере гостиничного бизнеса, развитие местного предпринимательства и расширение прав и возможностей молодежи на юге страны станут ключевыми факторами, обеспечивающими долгосрочный успех этого проекта.
Юг также существует
Инвестиции в Педерналес — это не мимолетная мода. Это стратегическое, справедливое и необходимое решение. Оно представляет собой новый взгляд на туризм — не как на товар, а как на платформу для развития человеческого потенциала.
В стране, где территориальные границы настолько четкие, взгляд на юг – это взгляд в будущее. Будущее, где туризм может быть не только двигателем роста, но и источником узнаваемости. Где роскошь не вступает в конфликт с природой. Где экономика не попирает культуру. Где туристическая карта Доминиканской Республики перестает быть открыткой с Востока… и становится полным портретом страны.
Как доминиканец, как профессионал в этой сфере и как человек, глубоко верящий в потенциал этого уголка страны, я безоговорочно заявляю: Педерналес — это не будущее. Педерналес — это уже настоящее. И наша задача — построить его с дальновидностью, ответственностью и любовью.
Автор имеет степень MBA, является специалистом по цифровому маркетингу и операционным менеджером строительной компании Incaribe, а также обладает более чем 10-летним опытом работы в строительном и туристическом секторах.
