В настоящее время ваша компания находится в процессе добавления услуг по продаже недвижимости в свой портфель, поскольку многие ваши клиенты после периода аренды желают приобрести жилье
САНТО-ДОМИНГО– Хотя аренда не привлекает такое же большое количество людей, как продажа недвижимости, она является частью предложения сектора недвижимости. Некоторые агенты работают в этой нише годами, став настоящими специалистами.
Майя Фастинг досконально знает все тонкости этой отрасли, которая порой бывает сложной, с владельцами, которые не прислушиваются к советам и превращают небольшие операции в травмирующие процессы; хотя другие облегчают бремя, следуя предложениям, которые приводят к успешному завершению переговоров.
Главная проблема, которую видит в этом секторе немка, прожившая в стране 25 лет, — это непонимание многих собственников, которые настаивают на показе недвижимости без проведения ремонта после того, как она освобождается.
«Когда мы показываем клиенту квартиру для аренды, он ожидает, что она будет чистой, без видимых протечек и в хорошем состоянии. В реальности же часто, когда мы осматриваем квартиру, она находится в ужасном состоянии, и потенциальный арендатор автоматически предполагает, что владельцу наплевать на свою собственность», — объясняет представитель компании Tropical Living.
Он рекомендует агентам по недвижимости, специализирующимся на сдаче в аренду, консультировать владельцев, поскольку хорошо содержащаяся недвижимость способствует сдаче в аренду и укрепляет доверие. «Когда речь идет о продаже, все по-другому, потому что покупатель будет перестраивать ее по своему вкусу».
Этот специалист уже 15 лет сдает недвижимость в аренду иностранцам, таким как она сама, в основном многонациональным компаниям и дипломатам посольств. В настоящее время ее компания расширяет спектр услуг, добавляя в него продажу недвижимости, поскольку многие ее клиенты хотят приобрести жилье после периода аренды.
Организация «Fasting» не ведет ежегодный учет объектов недвижимости, но планирует свою работу на пиковый сезон, который длится с апреля по август. По мере приближения сезона она связывается с владельцами крупных объектов недвижимости, чтобы проверить их доступность и попросить подготовить их к предстоящим пиковым месяцам.
Владение четырьмя языками значительно облегчает ему работу, и хотя работа агента заканчивается передачей ключей, его компания оказывает постоянную поддержку своим клиентам, чтобы обеспечить бесперебойную работу объекта недвижимости.
