Хотя отчет ROE 2026-1 показывает, что 59,8% из 6682 действующих зарегистрированных строительных проектов приостановлены, показатель предложения, на которое застройщики рассчитывают в будущем, демонстрирует иную картину
САНТО-ДОМИНГО. – Данные Реестра предложения жилья на 2026-2021 годы (ROE) Национального статистического управления (ONE) показывают, что планируемое к сдаче на рынок после текущего отчета предложение жилья увеличилось с 1217 до 3174 единиц в период между ROE 2025-2022 и ROE 2026-2021, что составляет рост на 161%.
Площадь прилегающих территорий увеличилась со 133 122 до 275 027 квадратных метров, «более чем вдвое превысив показатели предыдущего отчета», говорится в самом отчете. За тот же период количество проданных, отдельно стоящих или зарезервированных домов выросло на 44,7%, увеличившись с 15 833 до 22 909 единиц, согласно тому же документу.
Согласно анализу сектора, опубликованному в El Inmobiliario, 2025 год был сложным для доминиканской строительной отрасли: добавленная стоимость сектора сократилась на 2,3% в годовом исчислении в первом полугодии, а предложение жилой недвижимости упало примерно на 12% за год.
Президент Ассоциации строителей и девелоперов жилья (ACOPROVI) Аннерис Мелендес охарактеризовала этот год как «сложный» и отметила, что ликвидность Центрального банка не достигла сегмента доступного жилья в достаточном объеме, сообщает то же издание.
экономист Рафаэль Эспиналь предупредил, что без структурных реформ в сфере выдачи разрешений на строительство и инвестиционных стимулов в 2026 году существует риск более глубокого экономического спада.
Другой анализ, проведенный изданием El Inmobiliario , посвященный спросу на доступное жилье, дает представление о будущем растущем предложении: дефицит жилья в Доминиканской Республике по-прежнему превышает 1,3 миллиона единиц, более 65% населения проживает в городах, а банки начали предлагать финансирование в размере от 85% до 90% от стоимости недвижимости.
В том же анализе покупатель 2026 года описывается как "более молодой, технически подкованный и, прежде всего, более информированный", чем покупатели предыдущих лет.
Согласно самому отчету, данные ROE 2026-1 отражают рост спроса и предложения на проданное жилье в течение того же семестра, когда большинство активных строительных проектов остаются парализованными.
Рекомендуемая литература:
- В столичном регионе строительный бум поддерживается менее чем сотней проектов
- Тайна происхождения денег, использованных при строительстве в Санто-Доминго
- Показатели рентабельности собственного капитала за 2025-2021 годы подтверждают обвал рынка доступного жилья и рекордные максимумы в премиум-сегменте
