САНТО-ДОМИНГО– Хотя цены на строительные материалы продолжают снижаться, это пока не привело к снижению стоимости строительства или увеличению продаж жилых комплексов, поскольку многие владельцы магазинов строительных материалов утверждают, что им приходится распродавать имеющиеся запасы товаров, закупленных по высоким ценам.
Президент Доминиканской ассоциации магазинов строительных материалов (Asodefe) Артуро Эспиналь сообщил, что цена на связку арматуры снова снизилась примерно на 7%, после падения примерно на 10 000 доминиканских песо несколько месяцев назад. «В последние дни она упала еще примерно на 1500 доминиканских песо. Цена на цемент также снизилась примерно на 10 доминиканских песо за мешок».
В сегодняшней публикации в Listín Diario Эспиналь поясняет, что это снижение цен на строительные материалы связано с падением стоимости морских перевозок более чем на 50%, и говорит, что это отразится в ближайшие месяцы на всех товарах, поступающих из Китая, Европы и других мест.
Президент Доминиканской конфедерации малых и средних строительных компаний (Copymecom) Элисео Кристофер отметил, что в случае со сталью снижение цен осталось на уровне около 12%, и указал на очень значительное падение цен на проволоку, которая достигла 18 000 доминиканских песо за центнер мягкой строительной проволоки, а в настоящее время стоит 6 000 или 6 500 доминиканских песо.
Что касается древесины, руководитель компании Copymecom сообщил о снижении цен на 12 или 14%, а цена мешка цемента в розничной торговле снизилась на 15 доминиканских песо, с 475 до 460 доминиканских песо.
В отношении строительных заполнителей он отметил, что их цена, вместо снижения, выросла по ряду причин, среди которых он назвал «успешную политику правительства по запрету добычи заполнителей из рек, что вынуждает использовать карьерные материалы и делает их более дорогими».
В ходе консультаций президент Доминиканской ассоциации строителей и девелоперов жилья (Acoprovi) Хорхе Монтальво подтвердил, что в секторе наблюдалось «значительное падение цен на арматуру на 7% в начале сентября и некоторое снижение цен на ПВХ-трубы; в остальном же наблюдается стабилизация цен».
Эти снижения цен пока не отразились
Президент компании Copymecom отметил, что снижение цен на некоторые строительные материалы еще не отразилось на покупателях, поскольку многие магазины строительных материалов утверждают, что у них есть товары на складе, которые они приобрели по завышенным ценам, и им приходится ждать, пока эти товары будут распроданы, прежде чем корректировать цены.
Между тем, президент компании Acoprovi заявил, что они следят за индексом стоимости жилья, составляемым Национальным статистическим управлением (ONE), который «в последней публикации показал снижение всего на 0,42%, поэтому теперь нам нужно дождаться, пока поставщики закончат использовать свои запасы, чтобы увидеть более существенное снижение цен на строительные материалы».
Прогноз на 2023 год.
Президент Copymecom Элисео Кристофер напомнил, что их прогнозы на 2022 год указывали на замедление роста в секторе по сравнению с 2021 годом, когда рост составил 24%.
Он добавил, что 2023 год, как ожидается, будет более оживленным и успешным, «хотя наблюдаемые нами показатели не самые обнадеживающие, поскольку, несмотря на снижение объемов поставок, мы не считаем, что они достигнут уровня, который был до пандемии или войны».
Он добавил, что еще одним фактором, который повлияет на динамику сектора в следующем году, станет увеличение стоимости кредита в результате повышения процентной ставки.
Арматура.
По данным различных участников сектора, цена на связки арматуры значительно снизилась примерно на 11 000 доминиканских долларов за последние несколько месяцев.
Цемент:
Цена мешка цемента снизилась с 10 до 15 доминиканских песо, и, по данным Copymecom, ранее он продавался за 475 доминиканских песо, а теперь стоит 460 доминиканских песо.
Мягкая проволока:
По данным Copymecom, цена центнера мягкой проволоки, используемой в строительстве, упала более чем на 50%. Несколько месяцев назад она стоила 18 000 доминиканских песо, а сейчас продается по цене от 6 000 до 6 500 доминиканских песо. Цены на ПВХ-материалы также снизились.
Источник: Listín Diario с изменениями
