Он утверждает, что глобальные экономические показатели не гарантируют секторам экономики возвращения цен к допандемическому уровню
САНТО-ДОМИНГО– Хотя в последние недели действительно наблюдалось снижение цен на некоторые строительные материалы с тенденцией к возможной стабилизации, Ассоциация строителей и девелоперов жилья ACOPROVI поясняет, что это снижение может иметь постепенный и поэтапный эффект на рынке, но показывать влияние на стоимость квадратного метра строительства пока преждевременно.
Организация, представляющая интересы строителей, заявляет, что, несмотря на недавнее снижение цен на сырье для некоторых строительных материалов и на международные морские грузоперевозки, высокая стоимость строительных материалов по-прежнему остается проблемой для застройщиков и строительных компаний, занимающихся жилищным строительством.
«Наилучшее понимание этой реальности дает увеличение стоимости квадратного метра строительства более чем на 40% с начала пандемии, согласно индексу прямых затрат на жилищное строительство (ICDV), опубликованному в сентябре 2022 года организацией ONE. Этот параметр позволяет оценить значительное влияние различных факторов, влияющих на стоимость строительства, помимо других переменных, не включенных в индекс. Поэтому корректировка конечной стоимости жилья — это процесс, который займет время, поскольку на сегодняшний день глобальные экономические показатели не гарантируют секторам возвращение цен к допандемийному уровню», — поясняется в заявлении организации.
Хорхе Монтальво, президент ACOPROVI, пояснил, что скидки, предоставленные в последние недели на важные строительные материалы, такие как арматура и другие материалы, были минимальными по сравнению с высокими ценами, которые наблюдались в 2021-2022 годах.
«Поэтому разговоры о стабилизации рынка вселяют надежду, но также сопряжены с риском, учитывая нестабильность и неопределенность, которые мы переживаем. Важно понимать, что влияние этих снижений цен на конечную стоимость будет зависеть от поведения индекса стоимости жилья в ближайшие месяцы, который, согласно последнему отчету ONE (Национального статистического управления), показал снижение всего на 1,25%, что указывает на то, что это только начало надежды как для покупателей, так и для застройщиков», — заявил архитектор.
Он добавляет, что за последние два с половиной года строительный сектор сталкивался с ситуациями, которые породили хаос в отрасли, включая пандемию, экономическую и инфляцию на рынке недвижимости, а также вооруженный конфликт между Россией и Украиной.
«Эта реальность проявляется в постоянном росте цен на строительные материалы, местную недвижимость, процентные ставки и стоимость рабочей силы. Поэтому в условиях этих новых колебаний цен крайне важно объединить усилия для достижения синергии между застройщиками, строителями, поставщиками, финансовым сектором и властями с целью совместной работы над созданием условий, которые будут способствовать дальнейшему развитию динамизма сектора, имеющего основополагающее значение для экономического и социального развития нашей страны», — утверждает Монтальво.
