Не следует совершать покупку без этого документа, поскольку его выдача гарантирует отсутствие возражений и отсутствие претензий к объекту недвижимости, тем самым обеспечивая сохранность ваших инвестиций
При покупке или продаже недвижимости крайне важно убедиться в наличии всех необходимых юридических документов, поскольку это гарантирует сохранность ваших инвестиций. Для агентов по недвижимости обязательным условием при закрытии сделки является выдача документа, называемого свидетельством о правовом статусе объекта недвижимости. Вот что это такое.
При покупке или продаже недвижимости крайне важно убедиться в наличии всех необходимых юридических документов, поскольку это гарантирует сохранность ваших инвестиций. Для агентов по недвижимости обязательным условием при закрытии сделки является выдача документа, называемого свидетельством о правовом статусе объекта недвижимости. Вот что это такое.
Свидетельство о правовом статусе недвижимости (обременения и залоги), как оно называлось ранее, — это документ, позволяющий определить, обременена ли недвижимость ипотекой или залогами. Уполномоченным органом, выдающим такое свидетельство, является Управление по делам недвижимости.
Угол Авенида Индепенденсия, улица Энрике Хименес Мойя, Центро-де-лос-Героес, Санто-Доминго.
Часы работы: с 8:00 до 16:00
Телефон: 809 533-1555 доб. 4000
Требования для его получения, установленные Управлением по недвижимости на своем веб-сайте, следующие:
Заявление, поданное заинтересованной стороной в соответствующий реестр прав собственности; полные данные заявителя, его адрес и номер телефона. Указание площади, если их несколько. Описание объекта недвижимости с кадастровым обозначением (участок, земельный участок под застройку, квартал, районный совет, регистрационный номер) и именем владельца.
Приложенные документы:
Дубликат свидетельства о праве собственности или записи с пометками, копия документа, удостоверяющего личность вкладчика (обе стороны)
-Вам необходимо уплатить в Банке резервов вашего района сумму в размере 1000,00 доминиканских песо (код 004 формы оплаты услуг), а также два налога в Главном управлении внутренних налогов (ГУВ) (одну марку Закона № 91 стоимостью 50,00 доминиканских песо и один
Закон о чеках 33-91 RD$10.00.).
Примечание: Плата за дистанционную подачу документов в различные реестры прав собственности взимается в Banco de Reservas. Плата за дистанционную подачу документов для провинции Санто-Доминго составляет 300,00 доминиканских песо (код 015 в форме оплаты услуг). Плата за дистанционную подачу документов для других населенных пунктов внутри страны составляет 800,00 доминиканских песо (код 016 в форме оплаты услуг).
Наблюдения:
Кадастровый округ определяет, к какому реестру прав собственности относится ваша недвижимость. Для объектов недвижимости в Национальном округе и провинции Санто-Доминго к Национальному округу относятся кадастровые округа 02, 03, 04, 05 и 13. Кадастровый округ 01 является общим для реестра прав собственности провинции Санто-Доминго и Национального округа. Все остальные кадастровые округа относятся к реестру прав собственности провинции Санто-Доминго.
