1. Вот как выросла цена за квадратный метр в Национальном округе за последние пять лет
Сборник данных о ценах за квадратный метр земли в Национальном округе согласно последним данным, опубликованным Главным управлением Национального кадастра (ГУКН).
Согласно постановлению № 010-2022, в котором был обновлен индекс цен на землю за квадратный метр в Доминиканской Республике, в таких районах, как Эль-Мильон и Мирадор-Норте, стоимость удвоилась, увеличившись с 15 000 и 20 000 в 2017 году до 30 000 и 40 000 соответственно, согласно исследованию, проведенному агентством в 2022 году.
2. Новый проект закона о «посредничестве в сфере недвижимости» содержит 54 статьи
Новый законопроект, который к тому времени (3 июля 2024 г.) был известен специальному комитету по вопросам юстиции Палаты депутатов и который направлен на регулирование деятельности агентов по недвижимости в Доминиканской Республике, содержит 54 статьи, все из которых направлены на защиту прав и интересов покупателей, продавцов и застройщиков недвижимости.
«Настоящий закон направлен на регулирование, надзор, развитие и продвижение упорядоченного, эффективного и прозрачного рынка брокерских услуг в сфере недвижимости, в целях защиты прав и интересов как покупателей и продавцов недвижимости, так и застройщиков, а также для сохранения доверия к рынку недвижимости Доминиканской Республики, устанавливая условия для того, чтобы информация о продвижении сделок с недвижимостью была правдивой, достаточной и своевременной, в целях содействия экономическому и социальному развитию страны», — говорится в статье 1.
Исследование 3-Study показывает, что RE/MAX и Plusval доминируют на рынке недвижимости Доминиканской Республики по количеству посещений Google, на их долю приходится более 60% трафика
Согласно исследованию, опубликованному на этой неделе apartamentos.do, которое учло данные всех агентств недвижимости в Доминиканской Республике, более 60% трафика Google на рынке недвижимости Доминиканской Республики за последние два года было сосредоточено на компаниях El Inmobiliario /MAX и Plusval.
Компания Mr. Home Asesores Inmobiliarios, агентство недвижимости Realtordr в Сосуа, Century 21 Perdomo в Кабарете и ApartamentosRD замыкают шестерку брендов с лучшими позициями в поисковой выдаче Google на национальном рынке.
Исследование «Анализ привлечения клиентов и охвата основных веб-сайтов недвижимости в Доминиканской Республике: рейтинги и возможности» включало подробный анализ 6 брендов, занимающих лидирующие позиции на рынке недвижимости Доминиканской Республики в целом.
4. Иностранный бизнесмен подчеркивает, что в настоящее время Доминиканская Республика обладает лучшим инвестиционным климатом в Латинской Америке
Мариано Брисеньо, инвестор, приехавший из Венесуэлы более 20 лет назад, чтобы вложить свой капитал в проекты в сфере недвижимости, считает, что экономика Доминиканской Республики в настоящее время предлагает наилучший инвестиционный климат во всей Латинской Америке.
«Я вижу, что страна процветает. Я считаю, что у нее лучшее географическое положение во всей Латинской Америке; это превосходная, замечательная страна, что подтверждается экономическим, макроэкономическим и социальным развитием, которое она переживает последние 20 лет», — ответил он, когда El Inmobiliario спросила его о текущем состоянии инвестиций в стране, информация о котором была опубликована в марте этого года.
5-Это главные автомагистрали Доминиканской Республики
Опубликованная в 2022 году под псевдонимом Амелия Куэста, эта книга продолжает оставаться одной из самых читаемых за последний год.
Одни дороги окружены пышной зелени, другие граничат с морем; третьи — скалистые, узкие и широкие. Дороги нашей страны позволяют нам путешествовать из одного места в другое, облегчая движение транспорта, торговлю и импорт товаров, и превращая каждую поездку в незабываемое приключение.
Основная инфраструктура наземного транспорта в стране состоит из главных дорог и автомагистралей, поэтому знание их названий, поддержание их в надлежащем состоянии и уход за ними имеют важное значение.
К основным дорогам страны относятся:
Шоссе Дуарте: известное как главная автомагистраль страны. Строительство началось в 1917 году, и оно соединяет регион с севером.
Шоссе Санчеса: начинается на 30-й улице и заканчивается на границе с Гаити.
Шоссе № 6 (ноябрь): соединяет страну с южной частью. Вдоль этой дороги мы видим горы, пляжи и места, представляющие историческую ценность.
Автомагистраль Самана: соединяет страну с восточной частью Республики, напрямую с муниципалитетом Нагуа и полуостровом Самана.
Шоссе Лас Америкас: соединяется с Востоком, проходя через Бока-Чика, Хуан-Долио, Ла-Роману, Пунта-Кана, Кап-Кана, Баваро, Мишес и Сабана-де-ла-Мар.
Коралловое шоссе: также известное как Восточное шоссе, оно начинается в Ла-Романе и соединяется с Пунта-Каной, сокращая расстояние между муниципалитетами.
Атлантический туристический бульвар: это дорожная инфраструктура, расположенная в Самане и обеспечивающая транспортное сообщение и торговлю между полуостровом и южной частью страны.
Согласно обновленной версии Министерства общественных работ и связи (MOPC) от сентября 2019 года, «Инвентаризация дорожной инфраструктуры Доминиканской Республики» показывает, что в Доминиканской Республике насчитывается 1395 км основных дорог; 2412 км второстепенных дорог; 1620 км дорог третьего уровня и более 60 000 км местных дорог, троп и пешеходных дорожек.
6- 3 шага к безопасным инвестициям в недвижимость в Доминиканской Республике
Авторская статья Уго Эспиналя, консультанта по недвижимости в компании Plusval Dominicana, опубликованная в апреле этого года.
Привет, Хьюго! Моя племянница говорит, что купила несколько объектов недвижимости, и, как ты знаешь, я тоже живу в Соединенных Штатах. У нас, доминиканцев, живущих за границей, был негативный опыт покупки недвижимости у недобросовестных застройщиков, и я понимаю, что в разных районах нашей прекрасной страны всегда найдутся несколько недобросовестных людей. Так как же мне уберечь себя от подобной ловушки?
Обеспокоенность, выраженная этим клиентом, вполне обоснована, особенно в свете громких дел 2023 года.
Мой ответ госпоже Эстер Перес, назовем ее так, прост, но не легок. Ничто в жизни не гарантирует стопроцентной безопасности, кроме смерти и налогов, но мы всегда ищем способы предотвратить потенциальные мошенничества с помощью различных инструментов
1. Всегда работайте с опытным консультантом, хорошо осведомленным о застройщиках, работающих на рынке, в сотрудничестве с признанной компанией в этом секторе, обладающей четким пониманием таких процессов, как комплексная проверка.
2. Уточните, существует ли в разрабатываемом проекте какой-либо инвестиционный и девелоперский фонд в сфере недвижимости, и если да, то узнайте, кто является действующим доверительным управляющим.
3. И наконец, спросите консультанта по недвижимости о предыдущих проектах, реализованных застройщиком.
