Автор: Индхира Десангле
Специально для El Inmobiliario
В последние годы я наблюдаю, как для некоторых компаний стал неотразим новый тип активов: помещения, которые хорошо смотрятся в Instagram.
И я говорю не только о модных магазинах. Я также говорю о небольших кафе, выставочных залах, бутиках, магазинах товаров для дома или салонах красоты, которые выбирают свои помещения не только из-за местоположения и размера, но и потому, что фон «подходит для публикации».
И как риелтор, специализирующийся на коммерческой недвижимости, я могу это подтвердить: дизайн продает. Очень хорошо.
Дизайн как маркетинговая приманка
В Доминиканской Республике и других столицах региона самые дальновидные застройщики уже поняли, что архитектура + эстетика + впечатления = цифровая привлекательность.
Хорошо освещенное пространство с привлекательным фасадом, входом, располагающим к фотосъемке, или деталями, отсылающими к визуальной культуре TikTok или Instagram, притягивает посетителей как в реальном, так и в цифровом пространстве.
Недавно я помог заключить договор аренды коммерческого помещения в торговом центре среднего размера в Санто-Доминго. Почему он оказался предпочтительнее более дешевых вариантов?
Художественная роспись, хорошее естественное освещение и полированный цементный пол, идеально подходящие для рассказов. Всё просто. Бренду нужен был не просто магазин: ему нужна была «сцена».
Это просто поверхностно? Вовсе нет.
Места, которые идеально подходят для фотографий в Instagram, не только привлекают людей, но и обеспечивают органический маркетинг для бизнеса без затрат на рекламу. Клиент делает фотографию, загружает её, отмечает тегами, и место начинает набирать популярность.
В сфере общественного питания это уже стало нормой. Но теперь мы видим это и в косметологических клиниках, салонах красоты, магазинах одежды и аксессуаров, коворкингах, парикмахерских, ювелирных магазинах и многом другом.
Современный клиент хочет делиться тем, где он находится. И если пространство не вдохновляет… значит, оно просто не вдохновляет.
Контент, создаваемый пользователями, является частью бизнес-модели.
Что происходит в Доминиканской Республике?
Я приведу вам несколько показательных примеров:
- Магазины в Колониальной зоне, отреставрированные с сохранением исторических деталей и сочетанием их с современным дизайном, привлекают кофейные бренды, галереи и начинающих дизайнеров.
- Коворкинги в Нако или Пиантини, которые предлагают не только интернет и рабочие места, но и уголки, словно сошедшие со страниц Pinterest.
- Рестораны в Пунта-Кане оформлены с такой эстетической тщательностью, что люди буквально приходят туда, чтобы сфотографироваться (а потом поесть).
Это не случайность. Это стратегия.
Что я, как риелтор, могу порекомендовать?
Когда я консультирую растущие бренды или застройщиков, я всегда говорю им:
дизайн — это не украшение. Это часть бизнес-модели.
Пространство с хорошей цифровой видимостью, соответствующее эстетике целевой аудитории, имеет больше шансов вызвать ажиотаж, привлечь сообщество и удержать клиентов. Поэтому, если вы занимаетесь девелопментом, инвестированием или арендой… пролистайте Instagram перед подписанием договора. Лента может многое рассказать. И найдите хорошего архитектора.
