САНТО-ДОМИНГО– Ипотечные кредиты занимают второе место в списке кредитов, объем которых вырос за последние двенадцать месяцев: с 8,81% в январе прошлого года до 13,07% в настоящее время, что составляет увеличение на 4,25 процентных пункта.
Год назад, в январе 2022 года, средневзвешенная процентная ставка по потребительским или личным кредитам составляла 14,20%. Двенадцать месяцев спустя, в январе 2023 года, она выросла до 18,68%, увеличившись на 4,49 процентных пункта. По данным Министерства экономики, это результат ограничительной денежно-кредитной политики, проводимой Центральным банком, как сегодня сообщила газета Diario Libre.
Согласно последнему макроэкономическому отчету министерства, наиболее значительные колебания наблюдались в процентных ставках по потребительским кредитам.
Между тем, ставка кредитования коммерческих предприятий изменилась на 4,24 процентных пункта, снизившись с 8,44 до 12,68%.
Согласно обзору СМИ, средневзвешенные ставки выше, чем в 2021 году, когда в ноябре того же года Центральный банк начал повышать процентную ставку денежно-кредитной политики для сдерживания инфляции, увеличив ее с 3,00% до текущего годового уровня в 8,50%, что повлияло на покупательную способность частных лиц и компаний, снизив давление и обеспечив баланс между спросом и предложением.
Вариации
Процентные ставки в зависимости от места назначения
Январь 2023 г. против января 2022 г
4,49 процентных пункта
Потребительские кредиты
4,25 процентных пункта
Ипотечные кредиты
4,24 процентных пункта
Торговые кредиты
Хотя ограничительная денежно-кредитная политика, которую в нынешних условиях применяют и другие страны, позволила сдержать рост цен, снизив годовой уровень инфляции до 7,24% в январе, она также привела к постепенному повышению процентных ставок по различным видам кредитных и депозитных продуктов в финансовой системе, в зависимости от того, заключены ли они по фиксированной или переменной ставке.
Постепенное увеличение платежей наблюдалось у клиентки коммерческого банка. С момента получения ипотечного кредита в ноябре 2016 года до ноября 2021 года она ежемесячно платила банку 24 737 песо, несмотря на то, что процентная ставка была фиксированной на год.
К февралю 2022 года ежемесячный платеж вырос до 25 156 песо, а в ноябре того же года, когда банк снова уведомил его о новом повышении ставки, он увеличился до 26 634 песо, которые он платит в настоящее время.
В итоге, за один год он перестал платить на 1897 песо больше в месяц по ипотечному кредиту.
Рыночные ставки
В январе прошлого года действующая процентная ставка (та, которую клиент платит банку при получении кредита) составила 14,96%, что выше среднегодового показателя за последние семь лет (12,67%), указывает Министерство экономики в своем отчете.
Пассивная ставка (ставка, которую банк выплачивает клиенту за депозиты) оставалась выше исторического среднего уровня с 2013 года, достигнув 10,02%. Однако министерство отмечает, что по сравнению с декабрем 2022 года, когда она составляла 10,19%, она незначительно снизилась на 0,17 процентных пункта.
Экономист Хайме Аристи Эскудер в своем блоге анализирует, что в период с марта 2020 года по ноябрь 2021 года средневзвешенная ставка по кредитам составила 10,13%, а по депозитам — 3,39%. Разница между этими двумя ставками составила 6,73%.
Это свидетельствует о том, что в период с января по февраль текущего года активная процентная ставка начала расти значительно быстрее пассивной, достигнув отметки в 6,05%, «уровня, который ниже исторического среднего значения в 7,68%».
В заключение делается прогноз, согласно которому активная процентная ставка в ближайшие месяцы будет продолжать расти быстрее, чем пассивная.
Источник: Diario Libre
