Джудит Феликс
Специально для El Inmobiliario
Что касается дискуссии, возникшей в El Inmobiliario по поводу целесообразности включения суммы комиссионного вознаграждения в закон о посредничестве в сфере недвижимости, и различных мнений о том, следует ли его выплачивать или нет, я хотел бы поделиться своим мнением.
С юридической точки зрения, как юрист, я считаю, что если вознаграждение за рекомендацию должно быть выплачено, то сумма должна быть установлена, хотя я настаиваю на том, что не согласен с включением этой суммы в сферу деятельности, связанной с недвижимостью.
За рекомендации между агентами платить не следует. Во-первых, нужно определить, что такое рекомендация. Рекомендация — это когда кто-то знает двух человек и знает, что у одного есть то, что ищет другой, и затем помогает им найти подходящего партнера.
Итак, если я знаю одного агента по недвижимости, а знаю другого, зачем брать плату просто за то, что я помогу им заключить сделку, если завтра я сам могу связаться с другим агентом?.
В большинстве случаев процесс направления клиентов на рассмотрение приводит к конфликтам интересов, поскольку направляющий клиент следит за обеими сторонами, чтобы убедиться, что сделка состоялась.
Я считаю, что эту должность следует упразднить, и все агенты по недвижимости должны получать плату за свои услуги.
Настоящий агент по недвижимости не берет плату за рекомендации; он просто помогает людям найти клиентов, и всё. И, во-вторых, новый агент по недвижимости, который начинает с такой ерунды, не сможет развиваться.
