САНТО-ДОМИНГО.Специальная комиссия, изучающая законопроект о сдаче недвижимости в аренду и выселениях, назначила заседание на вторник, 27 июня, на 9:00 утра для заслушивания замечаний различных секторов относительно законопроекта, направленного на регулирование модели долгосрочной аренды в стране.
Представитель Эухенио Седеньо сообщил, что группа, изучающая документ, согласилась провести публичные слушания в указанную дату для сбора общественного мнения.
Он пояснил, что Палата депутатов опубликует призыв к участию в СМИ, чтобы каждый сектор, гражданин и государственное или частное учреждение могли зарегистрироваться и выразить свое мнение по проекту.
На своем последнем заседании комитет заслушал позиции Сельскохозяйственного банка и Доминиканской ассоциации строителей и застройщиков жилья (Acoprovi). Было решено приостановить рассылку приглашений другим организациям до дня публичных слушаний, чтобы их мнения можно было объединить в единую матрицу для сравнения с проектом закона, изучаемым законодателями.
Министерство жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (MIVHED) и Фонд институционализма и справедливости (FINJUS) направили в нижнюю палату парламента ряд изменений к проекту, одобренному в первом чтении 24 мая этого года.
MIVHED предлагает домовладельцам взимать залог для гарантии оплаты коммунальных счетов, таких как электричество, вода или кабельное телевидение. Организация также стремится создать фонд для предоставления временного жилья тем, кто не может оплатить аренду.
Государственный орган предлагает создать жилищный фонд для арендаторов, которые не в состоянии оплачивать арендную плату и, следовательно, вынуждены покинуть арендованное жилье.
Таким образом, MIVHED стремится защитить права арендаторов на жилье, не затрагивая при этом финансовое положение арендодателей.
Между тем, FINJUS предлагает, чтобы рассматриваемый конгрессменами проект был предназначен исключительно для жилищного строительства, а не для коммерческих или промышленных помещений, как это предусмотрено законодательным актом.
Учреждение утверждает, что режим аренды, касающийся других видов использования, таких как местная деятельность, промышленная деятельность и краткосрочная аренда, должен основываться исключительно на гражданском праве и принципе свободы воли сторон.
«Мы предлагаем определить сферу применения термина «жилье» в соответствии с конституционными принципами, чтобы избежать толкований и путаницы в применении закона, понимая его как основное место постоянного проживания, используемое для совместного проживания и семьи или личного пребывания», — говорится в «Матрице исследования», подготовленной организацией.
Инициатива, уже одобренная в первом чтении, устанавливает ряд правил для сдачи жилья в аренду, таких как взимание единого залога или недопущение дискриминации арендаторов по расовому или этническому признаку.
