«Я часто шучу с доверенными друзьями по этому поводу: „Большинство инженеров пропустили этот урок“. В наши дни практически невозможно найти проект без утечек; мы делаем что-то не так».
САНТО-ДОМИНГО. – На фоне почти коллективного недовольства, выражающегося в рассказах и историях о ситуациях и случаях людей, переживших потрясения, вызванные протечками в домах и зданиях, где им пришлось жить, есть несколько исключений.
Вчера электронная газета El Inmobiliario провела опрос через WhatsApp и по телефону среди различных людей, интересующихся распространенностью случаев заболевания в районах Большого Санто-Доминго и Сан-Кристобаля, а также типами утечек информации.
«Хорошо, что вы спросили. Я часто шучу со своими близкими друзьями по этому поводу: „Инженеры пропустили этот урок, большинство из них“. В наши дни практически невозможно найти проект без протечек; мы что-то делаем не так», — ответил агент по недвижимости.
Но Мартинес живет в районе Энсанче Хульета, и после травмирующего опыта с протечкой на кухне соседа он решил устранить проблему, хотя и был убежден, что протечка происходит не из его собственной квартиры. Тем не менее, он согласился помочь из сострадания и понимания к соседу. «В конце концов, после того как мы все разобрали в моем доме, оказалось, что проблема была на третьем этаже, а не в моей квартире».
Он рассказывает, что протечки — это сложный эпизод в их совместной жизни, потому что, взяв на себя все расходы и пережив процесс разрушения стен, хотя причина протечки была не в его доме, ему пришлось также нести расходы на работу и переживать травму от разрушения стен, хотя на самом деле это должен был быть его сосед с третьего этажа.
«Потолки, общая лестничная клетка, окна, крыша, стены», — такой ответ был получен в ходе запроса, проведенного изданием El Inmobiliario. Многие ответили, что у них в домах протечек нет, но они есть в здании.
«Да, у меня было несколько случаев. И от соседа сверху, в прачечной и ванных комнатах, и в моем случае, из моих ванных комнат и туалетов к соседу снизу. Когда проблема возникала в моей квартире, мне приходилось оплачивать расходы, поскольку управляющая компания и строительная фирма умывают руки», — заявил один из опрошенных.
Сообщения поступают из таких секторов, как Белла-Виста, Касикасгос, Параисо, Байона в Санто-Доминго-Оэсте, Мирадор-Норте, Хардинес-дель-Сур, Эль-Мильон, Эсперилья и Сан-Кристобаль.
«Эти протечки ужасно раздражают. Я не понимаю, почему во всех зданиях, даже в таких современных, в итоге появляются протечки, и это ужасно, потому что неважно, старые они или новые, протечки всегда случаются. Сейчас я управляю одним таким зданием, и у него большая проблема такого рода», — говорит Аленни Гарабито.
Она говорит, что не понимает, почему инженеры предоставляют гарантию всего на один год, ведь это слишком короткий срок. «Это печально, потому что люди отчаиваются. В здании, где у меня возникла проблема, одна женщина уже сказала мне, что хочет продать его, потому что там ужасно. Это проблема во всех зданиях».
Коммерческие здания
По словам Индхиры Десанглес, специалиста по коммерческой и корпоративной недвижимости, наибольшие трудности с проблемой протечек представляют собой старые здания.
Он поясняет, что в случае новостроек протечек нет.
В документе уточняется, что ответственность за ремонт поврежденных участков и обеспечение их герметичности лежит на владельце, и риелторам, занимающимся сдачей в аренду или продажей недвижимости в подобных обстоятельствах, рекомендуется следить за процессом до тех пор, пока они не убедятся, что недвижимость сдается в отремонтированном виде.
.
