Официальные данные Центрального банка показывают, что в 2025 году прямые иностранные инвестиции достигли 5 032,3 млн долларов США, из которых 15,7% пришлось на сектор недвижимости, связанный с туристическими направлениями.
САНТО-ДОМИНГО. – Инвестиции в недвижимость, связанные с туризмом, приобрели важное значение в экономической структуре Доминиканской Республики: в 2025 году на них пришлось 15,7% прямых иностранных инвестиций в этот сектор, что укрепило позиции страны как одного из основных получателей внешнего капитала.
Официальные данные на конец 2025 года подтверждают, что значительная часть этих инвестиций направлена в недвижимость, ориентированную на туризм и жилую застройку, от элитных резиденций до многофункциональных комплексов и гостиничных комплексов с элементами недвижимости, что расширяет экономическое влияние и диверсифицирует возможности для местных и иностранных инвесторов.
Из общего объема прямых иностранных инвестиций, полученных в 2025 году, 26,3% было направлено в традиционный туризм, который включает в себя проекты, сочетающие жилые, туристические и сервисные функции.
Туризм в сфере недвижимости в Доминиканской Республике вышел за рамки простого приобретения недвижимости иностранцами: инвестиции сосредоточены на трех основных типах проектов, которые привлекают международный капитал и стимулируют экономику страны.
Один, два и даже три двигателя для экономики
Официальные данные показывают, что на долю туризма и недвижимости в 2025 году пришлось более 40% прямых иностранных инвестиций, что подтверждает тенденцию к укреплению инвестиций, выходящей за рамки традиционных гостиничных комплексов.
«Рост сектора недвижимости тесно связан с увеличением туристического потока в стране», — отмечает Центральный банк в своем годовом отчете, подчеркивая, что это явление является следствием устойчивого интереса мирового капитала к долгосрочным проектам смешанного и жилого назначения, связанным с туризмом.
Эта тенденция сопровождается рекордными показателями доходов от туризма (более 11,318 млрд долларов США в 2025 году) и прибытием более 11,6 млн посетителей, что стимулирует спрос на услуги и диверсификацию предложения жилья.
Почему такой бум? Факторы, привлекающие капитал
Аналитики рынка указывают на несколько факторов, объясняющих растущий интерес:
- Расширение международной транспортной доступности, включая прямые рейсы из Северной Америки и Европы.
-Макроэкономическая и политическая стабильность, снижающая риски для долгосрочных инвесторов.
-Регуляторная среда с налоговыми льготами, благоприятствующая крупным проектам в сфере туризма и недвижимости.
-Устойчивый международный спрос на дома для отдыха или краткосрочную аренду недвижимости.
Эти факторы в сочетании с ростом числа многофункциональных и высококлассных жилых проектов объясняют, почему иностранный капитал все чаще обращается к доминиканской недвижимости в рамках своей глобальной стратегии диверсификации.
Короче говоря, туризм, связанный с недвижимостью, стал важной составляющей экономической архитектуры Доминиканской Республики: он мобилизует прямые иностранные инвестиции, активизирует связи в строительстве, сфере услуг и торговле, а также расширяет налоговую базу на территориях, которые ранее зависели исключительно от традиционных отелей.
Рекомендуемая литература:
- Глобальные тенденции, меняющие инвестиции в туристическую недвижимость, проанализированы на саммите Forbes Real Estate Summit 2026
- На выставке FITUR 2026 доминиканская модель туризма в сфере недвижимости укрепляется, выходя за рамки гостиничного бизнеса
- Туризм, связанный с недвижимостью, является движущей силой Cruise On Land International
