САНТО-ДОМИНГО.– Ассоциация многопрофильных банков Доминиканской Республики (ABA) сегодня сообщила, что в период с 2020 по 2022 год объем ипотечных кредитов, выданных многопрофильными банками, увеличился на 39 268 миллионов доминиканских долларов. Этот результат в основном обусловлен размещением ресурсов многопрофильными банками в рамках мер по смягчению денежно-кредитной политики, проводимых Центральным банком Доминиканской Республики.
В пресс-релизе он подробно рассказал, что объем портфеля вырос со 149 382 миллионов доминиканских песо в декабре 2020 года до 188 649 миллионов доминиканских песо в декабре 2022 года, что свидетельствует о росте на 26,2%.
Он уточнил, что указанное увеличение было осуществлено за счет 8080 новых кредитов из общего числа 76 545 действующих кредитов, согласно данным Управления по надзору за банками.
Ассоциация представила подробную информацию об общем объеме ипотечного портфеля, указав, что 171 314 миллионов доминиканских песо (90,8%) было выделено на приобретение основного жилья заемщика, 8 493 миллиона доминиканских песо (4,5%) — на приобретение второго или дачного дома, а 6 787 миллионов доминиканских песо (3,6%) — на приобретение недорогого жилья у траста. При этом 2 055 миллионов доминиканских песо, что составляет 1,1% от ипотечного портфеля, было выделено на реконструкцию и строительство этих домов.
Ассоциация американских банков (ABA) указала, что многочисленные банки, благодаря своему финансированию, способствуют приобретению и реконструкции жилья клиентов, а также сокращению дефицита жилья, выделяясь в качестве основного поставщика этих ресурсов, если учесть, что ресурсы, предоставляемые многочисленными банками для приобретения жилья, составляют 64,4% от общего ипотечного портфеля финансовой системы.
Он высоко оценил стимулирование финансирования доступного жилья, позволяющее покупателям приобретать ресурсы с низкими процентными ставками, условия, которые стали возможны благодаря реализации Закона 189-11 о развитии ипотечного рынка и траста, программе «Счастливое жилье» и монетарным стимулам, предоставленным Центральным банком.
Он посчитал, что одним из факторов, способствующих расширению доступа к собственному жилью для большего числа людей, является повышение предельной цены для категории недорогого жилья с 2,6–3,5 млн доминиканских песо до 4 852 211,2 доминиканских песо в том месте, где оно находится в настоящее время, согласно недавней корректировке, проведенной Главным управлением внутренних налогов (ГУВН).
Ассоциация американских банков (ABA) подчеркнула, что благодаря выделению 21 424 миллионов доминиканских песо, утвержденных первым постановлением Валютного совета от 12 января 2023 года и направленных на строительство доступного жилья, включая жилье в рамках программы «Счастливая семья» Министерства по делам президента, вклад многих банков в этот вид жилищного строительства значительно увеличится.
«Дом, предлагаемый в рамках этого проекта, имеет ряд условий, таких как бонус за первоначальный взнос, бонус ITBIS и бонус за процентную ставку, — льготы, которые оказывают существенное влияние на снижение потребности в финансировании и финансовых затрат для покупателей этих домов», — говорится в пресс-релизе банковской ассоциации.
«Впервые в финансовой истории Доминиканской Республики станет возможным предоставление финансирования под 4% годовых на приобретение недорогого жилья, путем сочетания льгот, предусмотренных Законом о доверительном управлении, с вышеупомянутыми положениями объявленных официальных субсидий», — заявила ассоциация.
Кроме того, благодаря субсидиям по программе Happy Housing банки смогут финансировать жилье для семьи, что позволит им совместно обеспечить себе достойное жилье, сообщила организация.
