Комплекс Santiago Center дополняют роскошная 23-этажная башня, реконструкция аэропорта Сибао, строительство Янтарной автомагистрали, две банковские башни и HOMS II.
САНТО-ДОМИНГО– Рост рынка недвижимости наблюдается не только в Санто-Доминго. Сантьяго также переживает свой расцвет, в результате чего предложение недвижимости в городе ограничено, а новые проекты продаются с молниеносной скоростью.
В процветающем регионе Сибао у среднего класса в настоящее время мало возможностей для покупки жилья. Фактически, агентства недвижимости ведут переговоры с некоторыми застройщиками, стремясь добиться от них строительства альтернативных вариантов для этого социально-экономического уровня, поскольку застройщики сосредоточились как на доступных, так и на элитных проектах.
Средняя стоимость квадратного метра во втором по величине городе страны составляет около 2200 долларов США, но это не остановило бум на рынке недвижимости. В настоящее время в разработке находятся семь амбициозных проектов, начало реализации которых запланировано на ближайшие два года, включая уже анонсированный Santiago Center, который вызвал большой ажиотаж в регионе Сибао.
В дополнение к этому гиганту строится роскошная 23-этажная башня, самая высокая из когда-либо возведенных в Северной зоне. В настоящее время максимальная высота составляет 16 или 17 этажей. Каждая из 46 квартир стоит один миллион долларов. И экономический бум в Сантьяго очевиден, поскольку до завершения проекта, строительство которого начнется в конце 2022 года, осталось всего несколько квартир.
В городе Сибао завершился проект расширения и комплексной реконструкции терминальной зоны международного аэропорта Сибао, который ежегодно обслуживает более миллиона пассажиров. Проект включает в себя многоуровневую парковку, и ее реконструкция «обещает сделать ее самой функциональной во всем Карибском регионе».
Два финансовых учреждения объявили о строительстве новых башен для своих штаб-квартир. Правительство объявило о строительстве Янтарной автомагистрали, которая сократит время в пути между Сантьяго и Пуэрто-Платой до 30 минут; а Столичная больница (HOMS) расширит свои мощности, построив новое современное здание для медицинского туризма.
Исели Альманзар, региональный директор Ассоциации агентов и компаний по недвижимости (AEI), поясняет, что сектор недвижимости в регионе растет последние шесть лет и «сейчас переживает свой самый большой рост; в последние годы произошло много вертикального строительства», — подчеркивает она.
Застройщики в регионе Сибао воспользовались преимуществами, предоставляемыми Законом 189-11 о развитии ипотечного рынка и трастового кредитования в Доминиканской Республике, что и привело к буму в сфере доступного жилья.
Альманзар объясняет, что дефицит в секторе среднего класса объясняется тем, что цены на землю выросли, и застройщики предпочитают строить дорогостоящие жилые комплексы, чтобы обеспечить свою прибыльность.
В Северную зону AEI входят 32 аффилированные компании в сфере недвижимости, а APROCOVI (Ассоциация застройщиков и девелоперов жилья) насчитывает около 250 компаний-членов. В настоящее время в Сантьяго реализуется более 30 новых проектов.
Представительница риелторской компании KW, имеющая 17-летний опыт работы на рынке недвижимости, гордится тем, что многие инвесторы из Санто-Доминго вкладывают свой капитал и в процветание, которое демонстрирует ее земля, в Сантьяго.
«Государственные инвестиции в сочетании с действиями муниципальных властей и впечатляющими частными проектами, такими как Santiago Center, HOMS II, BHD Tower и APAP Tower, демонстрируют, что до 2024 года Сантьяго станет одним из крупнейших, самых современных и самых впечатляющих городов во всем Карибском бассейне и Центральной Америке», — заявил Альмансар.
