SANTO DOMINGO.- Santo Domingo, Republica Dominicană, este orașul din America Latină unde prețul închirierii locuințelor a crescut cel mai mult în perioada 2018-2022 și al șaptelea din lume, dacă ne raportăm la salariul mediu pe care un lucrător trebuie să îl aloce pentru a închiria o locuință.
Conform unui studiu realizat de compania britanică Online Mortgage Advisor, în cei patru ani menționați, închirierile de locuințe au înregistrat o creștere de 87,9% în capitala dominicană, în raport cu salariul mediu necesar pentru a fi cheltuit pe chirie.
Raportul menționează că în 2018 capacitatea de închiriere din Santo Domingo era mare, deoarece o persoană care locuia aici trebuia să cheltuiască 110% din salariul mediu lunar, dar în 2022 această cifră a crescut la 198% dintr-un salariu mediu.
„Această creștere nu este doar cea mai mare din America Latină, ci și a șaptea ca mărime din lume”, se arată în studiu.
Explorând accesibilitatea chiriilor în orașele din întreaga lume între 2018 și 2022, analiza a arătat că 45,5% dintre orașele incluse în studiu au devenit mai puțin accesibile între 2018 și 2022.
Alte orașe din Caraibe ocupă locurile doi și trei cu cea mai mare diferență în ceea ce privește chiriile: Guatemala City, cu o creștere de 68,9%; și orașul turistic Cancun, Mexic, cu o creștere de 36,6%, adaugă raportul.
Brasilia și Buenos Aires sunt alte două capitale latino-americane incluse în clasament, fiind cele mai puțin accesibile pentru închiriere în comparație cu chiriile și salariile din 2018.
Detalii studiu
Această cercetare a comparat salariul mediu lunar net din fiecare oraș cu costul mediu al închirierii unui apartament cu un dormitor în centrul orașului pentru a calcula schimbările în accesibilitate între 2018 și 2022. Au fost luate în considerare 422 de orașe cu date istorice disponibile. Puteți vedea datele complete din America Latină aici.
Datele pentru fiecare oraș utilizat în analiză au fost obținute de la Numbeo. Indicatorii luați în considerare au fost prețul unui apartament (cu un singur dormitor sau o garsonieră) în centrul orașului; salariul mediu net lunar (după impozitare); prețul pe metru pătrat pentru a cumpăra un apartament în centrul orașului; și costul închirierii unui apartament cu un dormitor în centrul orașului.
Folosind salariul mediu anual net al lucrătorilor din orașele din întreaga lume, studiul a comparat câți metri pătrați de proprietăți locale puteau fi cumpărați la prețul mediu între 2018 și 2022, constatând că, în această perioadă, 60,7% dintre orașe au devenit mai puțin accesibile pentru localnici.
Orașe din America Latină unde prețurile locuințelor depășesc salariile
Când s-a analizat în ce locuri din America Latină prețurile locuințelor au devenit mai puțin accesibile, comparând metri pătrați pe care îi poate dobândi un angajat, pe baza salariului mediu anual din fiecare oraș, analiza a stabilit că Brasilia a înregistrat cea mai gravă schimbare a puterii de cumpărare a proprietăților din America Latină.
Santiago din Chile se află pe locul al doilea. Orașul brazilian Belo Horizonte și Buenos Aires sunt al treilea cel mai dificil oraș în care să cumperi o casă. Medellín din Columbia; São Paulo din Brazilia; și Lima din Peru sunt alte orașe latino-americane care apar în clasament, arătând o creștere a diferenței de preț dintre metri pătrați și salariile medii.
Surse: Forbes America Centrală
https://www.onlinemortgageadvisor.co.uk/content/priced-out-property-2023/#home
