Proiectul începe să dezvăluie regulile urbane și arhitecturale care îi vor ghida creșterea, de la înălțimea clădirilor până la criteriile de design și sustenabilitate
SANTO DOMINGO. – Megaproiectul Punta Bergantín, un complex imobiliar cu utilizare mixtă turistică, rezidențială și comercială, începe să dezvăluie criteriile de planificare urbană și arhitecturală care îi vor ghida dezvoltarea, inclusiv un cod al construcțiilor conceput pentru a reglementa construcțiile și a păstra o identitate comună în întregul complex.
Într-un interviu acordat revistei de specialitate Arquitexto, Andrés Marranzini, directorul executiv al trustului, a explicat că proprietarii vor avea termene limită definite pentru începerea construcției și trebuie să respecte niște linii directoare comune pentru a evita dezvoltări izolate sau care intră în conflict cu viziunea generală a complexului. „Nimeni nu poate pur și simplu să inventeze ce va face”, a declarat el.
Existența codului menționat anterior este relevantă într-un proiect care acoperă aproximativ 10 milioane de metri pătrați în Montellano, Puerto Plata, conceput ca o comunitate planificată general, ce integrează hoteluri, locuințe, comerț, divertisment, educație, inovație și spații publice în cadrul aceleiași scheme urbane, așa cum se menționează pe site.
Potrivit lui Marranzini, planul general a fost elaborat de firma GVA și se concentrează pe o comunitate accesibilă pietonilor și bicicliștilor, parcuri, puncte de belvedere și spații publice legate de sistemul de mangrove și zone umede prezent în zonă.
Interviul oferă, de asemenea, detalii care au primit puțină atenție în discuțiile publice despre proiect până acum. Marranzini a dezvăluit că intenția nu este de a reproduce arhitectura victoriană a orașului Puerto Plata, ci mai degrabă de a reinterpreta unele dintre caracteristicile sale dintr-o perspectivă contemporană.
După cum a explicat el, una dintre componentele centrale va fi așa-numitul „Satul Mării”, conceput ca un spațiu cu identitate proprie în cadrul dezvoltării.
Executivul a mai spus că planul general include clădiri de până la șapte niveluri a căror înălțime va crește treptat pe măsură ce se îndepărtează de coastă, cu scopul de a păstra priveliștile spre mare și a menționat, de asemenea, că se va acorda prioritate utilizării materialelor locale, pavajelor permeabile și criteriilor de proiectare adaptate condițiilor de mediu ale terenului.
Aceste declarații se adaugă propunerilor făcute anterior în cadrul FITUR 2026, unde executivul a afirmat că parcelele vor fi predate investitorilor în conformitate cu regulile menite să reglementeze construcțiile în cadrul proiectului.
Peste 700.000 de metri pătrați în mișcare
În timp ce această viziune urbană este în curs de dezvoltare, proiectul continuă să avanseze în faza de construcție. În ianuarie, s-a raportat că lucrările de infrastructură au inclus peste 700.000 de metri pătrați de terasamente, 12 kilometri de drumuri interioare, sisteme de drenaj și rețele de apă potabilă. De asemenea, au fost raportate vânzările a peste 400 de unități rezidențiale și vânzări cumulative care depășesc 100 de milioane de dolari americani.
În aprilie, a fost anunțat oficial și acordul pentru dezvoltarea unui al treilea hotel în cadrul complexului, Westin Puerto Plata, care se adaugă proiectelor anunțate anterior, precum Hyatt Inclusive Collection și Meliá.
Dincolo de cifrele investițiilor sau de numărul de camere proiectate, declarațiile recente privind designul urban, spațiul public și reglementarea arhitecturală sugerează că Punta Bergantín caută să se diferențieze printr-o planificare teritorială mai structurată.
Conținutul integral al codului de dezvoltare nu a fost încă făcut public. Publicarea sa ulterioară ar permite o înțelegere mai detaliată a regulilor care guvernează aspecte precum înălțimea clădirilor, densitățile, materialele, spațiul public și criteriile de mediu în cadrul unuia dintre cele mai mari dezvoltări turistice și imobiliare aflate în desfășurare în prezent pe coasta de nord a Republicii Dominicane.
Lecturi recomandate:
