Centrului Santiago i se alătură un turn luxos cu 23 de etaje, renovarea aeroportului Cibao, construcția Autostrăzii Amber, două turnuri bancare și HOMS II.
SANTO DOMINGO– Creșterea industriei imobiliare nu este exclusivă orașului Santo Domingo. Santiago trece și el prin cel mai bun moment al său, până în punctul în care stocul de proprietăți este limitat în oraș, iar noile proiecte se vând cu o viteză fulgerătoare.
În prospera regiune Cibao, clasa de mijloc are în prezent puține opțiuni pentru achiziționarea unei locuințe. De fapt, agențiile imobiliare poartă discuții cu unii dezvoltatori, încercând să îi determine să construiască alternative pentru acel nivel socioeconomic, deoarece dezvoltatorii s-au concentrat atât pe proiecte accesibile, cât și pe cele de lux.
Costul mediu pe metru pătrat în al doilea oraș ca mărime al țării este de aproximativ 2.200 de dolari americani, dar acest lucru nu a oprit boom-ul imobiliar. În prezent, există șapte proiecte ambițioase în curs de desfășurare, care urmează să înceapă în următorii doi ani, inclusiv deja anunțatul Santiago Center, care a umplut regiunea Cibao de entuziasm.
Pe lângă acest gigant, se construiește un turn luxos cu 23 de etaje, cel mai înalt construit vreodată în Zona de Nord. Înălțimea maximă actuală este de 16 sau 17 etaje. Fiecare dintre cele 46 de apartamente costă un milion de dolari. Iar boom-ul economic al orașului Santiago este evident, deoarece din proiect au mai rămas doar câteva unități, care începe la sfârșitul anului 2022.
Orașul Cibao a finalizat proiectul de extindere și renovare completă a zonei terminale a Aeroportului Internațional Cibao, care deservește anual peste un milion de pasageri. Proiectul include o parcare pe mai multe niveluri, iar renovarea acesteia „promite să o facă cea mai funcțională din întreaga Caraibe”.
Două instituții financiare au anunțat construirea unor noi turnuri pentru sediile lor centrale. Guvernul a anunțat construcția Autostrăzii Chihlimbar, care va reduce timpul de călătorie între Santiago și Puerto Plata la 30 de minute; iar Spitalul Metropolitan (HOMS) își va extinde facilitățile cu o clădire nouă, modernă, pentru turism medical.
Isely Almánzar, directoarea regională a Asociației Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI), explică faptul că sectorul imobiliar din regiune este în creștere în ultimii șase ani și „în prezent se confruntă cu cea mai mare creștere; în ultimii ani a avut loc o dezvoltare verticală semnificativă”, subliniază ea.
Beneficiile acordate de Legea 189-11 privind dezvoltarea pieței ipotecare și a trustului în Republica Dominicană au fost profitate de dezvoltatorii din regiunea Cibao, de unde și boom-ul locuințelor ieftine.
Deficitul pentru sectorul clasei de mijloc, explică Almánzar, se datorează faptului că prețurile terenurilor au crescut, iar dezvoltatorii aleg să construiască proiecte rezidențiale cu costuri ridicate pentru a-și asigura profitabilitatea.
Zona Nord AEI are 32 de companii imobiliare afiliate, în timp ce APROCOVI (Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor de Locuințe) are aproximativ 250 de companii membre. Peste 30 de proiecte noi sunt în curs de desfășurare în Santiago.
Reprezentanta companiei imobiliare KW, cu 17 ani de experiență pe piața imobiliară, este extrem de mândră de faptul că mulți investitori din Santo Domingo își transferă capitalul și prosperitatea pe care o prezintă terenul său în Santiago.
„Investițiile publice, combinate cu acțiunile autorităților municipale și proiecte private impresionante, precum Santiago Center, HOMS II, Turnul BHD și Turnul APAP, demonstrează că, înainte de 2024, Santiago va deveni unul dintre cele mai mari, mai moderne și mai impresionante orașe din întreaga Caraibe și America Centrală”, a declarat Almánzar.
