Entitățile cer să fie incluse pentru a opri dispersarea și improvizația care predomină în industrie și care afectează sectorul
SANTO DOMINGO- AEI (Asociația Agenților și Companiilor Imobiliare) a declarat că nu înțelege motivele pentru care agenții imobiliari au fost excluși din Legea care a creat Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED), având în vedere că aceștia au fost incluși în proiectul preliminar prezentat Congresului Național.
„De aceea, înțelegem că legea este incompletă, deoarece nu include unul dintre principalii piloni ai sectorului construcțiilor, agenții imobiliari, o figură recunoscută la nivel mondial”, a explicat Alberto Bogaert, președintele AEI, într-un interviu acordat El Inmobiliario.
El a susținut că atât în proiectul preliminar depus de Asociația Dominicană a Constructorilor și Promotorilor de Locuințe (ACOPROVI), cât și în cel trimis de Executiv, coridoarele erau prezente, însă în Legea aprobată de senatori și deputați acestea lipsesc.
Potrivit lui Bogaert, sondajele realizate de entități legate de piața imobiliară indică faptul că există între 2.000 și 3.000 de agenți în țară dedicați sectorului imobiliar fără niciun fel de reglementare, așa că și-au pus speranțele în organizarea sectorului prin intermediul inițiativei, care așteaptă să fie pusă în aplicare de către Executiv.
„Una dintre principalele funcții ale MIVHED este de a reglementa diferite domenii legate de sectorul locuințelor; există administratori urbani, care sunt o figură nouă, ingineri structurali, constructori, așa că nu înțelegem de ce nu suntem incluși”, a întrebat președintele AEI.
El a afirmat că sindicatul pe care îl reprezintă își dorește de ani de zile să organizeze dezvoltatorii imobiliari, având în vedere că construcțiile reprezintă unul dintre cele mai dinamice sectoare ale economiei, iar această lege a fost oportunitatea de a realiza planurile lor de normalizare.
Reprezentantul AEI a citat cazul Statelor Unite, unde brokerii imobiliari trebuie să studieze șase luni, să susțină un examen și să aștepte o licență pentru a practica, în timp ce în țară o persoană care deține doar un telefon mobil și o carte de vizită acționează ca parte a profesiei, deoarece nu există niciun organism care să aprobe sau să dezaprobe calificarea acestora.
„Vrem să fim ca brokerii de asigurări care, pentru a aplica, trebuie să meargă la Superintendența de Asigurări, să îndeplinească anumite cerințe, să susțină un examen, să plătească o cauțiune și apoi să primească licența”, a spus el.
Bogaert a subliniat însă că, în ciuda acestui fapt, țara dispune de consultanți imobiliari instruiți, actualizați și bine poziționați, care joacă un rol crucial în a ajuta investitorii să ia cele mai bune decizii și să își asigure capitalul.
El a menționat specializarea ca un instrument util, care a crescut în ultimii ani și permite o concentrare mai bună și servicii mai profesionale. Drept urmare, țara are dezvoltatori specializați în turism, construcții, administrare imobiliară, comerț și alte sectoare.
Masterbrokers
O tendință nouă și înfloritoare în țară este cea a Masterbrokers, unde mai multe agenții imobiliare își unesc forțele pentru a achiziționa proiecte și a le vinde în exclusivitate. Bogaert a explicat că și alte companii se alătură acestora, operând sub umbrela celor inițiale, ceea ce a creat dinamism în sector, deoarece îi eliberează pe dezvoltatori de nevoia de a gestiona singuri vânzările.
Mai multă instruire
AEI se angajează să ofere programe educaționale continue pentru a-și sprijini membrii în procesul de formare și actualizare a cunoștințelor. În prezent, are 800 de membri și aproximativ 140 de companii membre; cursurile sale sunt concepute pentru a dota agenții cu instrumentele esențiale pentru a-și îmbunătăți abilitățile și a oferi servicii de înaltă calitate clienților lor.
În ciuda acestui fapt, președintele AEI consideră că sectorul, în ansamblu, necesită mai multă instruire. „Până acum, în acest an, am desfășurat trei programe de certificare cu 400 de studenți. Aceasta este una dintre principalele noastre funcții, deoarece un agent care nu este la curent nu poate oferi servicii de calitate; dacă nu ești un bun consultant, nu poți ajuta la succesul unei afaceri”, a subliniat el.
