Cuantumul subvenției acordate de stat cumpărătorilor de locuințe variază între unu și 1,2 milioane
Luat din Caraibe
SANTO DOMINGO.- Republica Dominicană se confruntă de zeci de ani cu un deficit locativ, care va dura mulți ani pentru a fi redus; cu toate acestea, administrația guvernamentală actuală, prin intermediul Ministerului Locuințelor, Habitatului și Clădirilor (MIVEHD), este clară în ceea ce privește necesitatea abordării problemei și prezintă strategii specifice în acest sens.
„Este o problemă moștenită, dar într-un an vom construi 7.500 de locuințe, ceea ce a construit administrația anterioară în opt ani”, a declarat ministrul locuințelor, Carlos Bonilla Sánchez, pentru ziarul El Caribe și CDN, Canalul 37, într-un interviu special. El a fost invitatul la prânzul săptămânal de ieri, o ocazie pe care a folosit-o eficient pentru a enumera ceea ce a realizat în 12 luni la conducerea Institutului Național al Locuințelor (INVI), precum și planurile pe care le are în pregătire pentru ministerul pe care a fost însărcinat să îl conducă, care a fost transformat în minister prin decretul 497-21.
Anul acesta, INVI are un buget combinat de aproximativ 15 miliarde de dolari dominicani, o sumă fără precedent, potrivit lui Bonilla Sánchez. „Înainte gestiona două sau trei miliarde de dolari dominicani anual. Diferența este foarte semnificativă și demonstrează angajamentul președintelui Luis Abinader față de familiile dominicane, deoarece o casă este cu adevărat pentru familie”, a declarat el.
El a reamintit că Constituția Republicii Dominicane stabilește dreptul tuturor oamenilor de a avea acces la locuințe și că acesta este un sector care a fost în mare măsură neglijat de administrațiile anterioare. „Este esențial să acordăm acestei probleme importanța pe care o merită, deoarece deținerea unei locuințe este un vis de mult timp pentru mulți dominicani”, a declarat oficialul.
El a precizat că una dintre sarcinile care i-au fost încredințate la numire – mai întâi la INVI și acum ca ministru al locuințelor – a fost reducerea deficitelor locative, atât din punct de vedere cantitativ (cantitativ), cât și calitativ (acesta din urmă se referă la locuințe care, de exemplu, nu au apă, care sunt construite cu acoperișuri vulnerabile, podele din pământ și în zone cu vulnerabilitate ridicată).
Cifrele gestionate de Bonilla Sánchez indică faptul că deficitul de locuințe, atât din punct de vedere calitativ, cât și cantitativ, este de aproximativ două milioane de unități.
„Pentru a aborda aceste deficite, avem două programe. Unul se numește Mi Vivienda (Casa Mea), care implică construirea a 7.500 de locuințe ieftine pentru dominicani în decurs de un an. În plus, oferă acces la locuințe persoanelor care nu au avut niciodată oportunitatea, permițându-le să dețină o casă plătind aproximativ zece mii de pesos pe lună. Mai mult, există Plan Dominicana se Reconstruye (Planul de Reconstrucție al Republicii Dominicane), care implică reconstrucția a peste 30.000 de unități, dintre care am finalizat deja 10.000. Planul este ca acest program să continue pe tot parcursul actualei administrații”, a remarcat el.
Ea a participat la întâlnire însoțită de Eduardo Guarionex Estrella, viceministrul Cooperării și Relațiilor Internaționale, și de Patricia Florentino, directoarea departamentului de comunicare din cadrul Ministerului Locuințelor, Dezvoltării Urbane și Locuințelor (MIVHED).
Presa a fost reprezentată de Nelson Rodríguez și Héctor Linares, directorul și, respectiv, directorul adjunct al elCaribe; Alba Nely Familia, directoarea CDN; și Julissa Céspedes, prezentatoare de programe la postul de televiziune.
Obiectivul anual de reparații vizează ajungerea la cel puțin 15.000 de locuințe, a estimat Carlos Bonilla. Aceasta include totul, de la reparații la podele până la lucrări structurale. Cea mai mare cerere de soluții locative este concentrată în intervalul de preț de 500.000 de pesos și mai puțin, potrivit ministrului, care a clarificat că aceste cifre sunt estimări, având în vedere necesitatea unui recensământ mai aprofundat în această privință.
El a raportat că în prezent se află în Congresul Național un proiect de lege care urmărește creșterea pragului pentru locuințele cu costuri reduse la 4,5 milioane (toate locuințele care costă mai puțin de această sumă califică cumpărătorul pentru un bonus pentru locuințe sau bonus ITBIS). „Acesta ar fi un beneficiu foarte important pentru clasa de mijloc, care nu atinge pragul actual. Dar nu vrem să concurăm direct cu dezvoltatorii privați. Oferim stimulente pentru ca piața, adică constructorii, să poată dezvolta aceste proiecte și să creeze locuri de muncă. Ne concentrăm pe proiecte cu costuri reduse pe care, din cauza constrângerilor bugetare, dezvoltatorii privați nu le-ar putea realiza”, a explicat el în timpul conversației.
Până în prezent, INVI a clasificat drept „cost redus” acele locuințe al căror preț de vânzare este egal sau mai mic de 3.829.454,43 RD$, pentru contractele semnate începând cu 1 ianuarie 2021.
Cuantumul subvenției pe care statul o acordă unui cumpărător de locuință variază între un milion și un milion două sute de mii de pesos, în funcție de unitate. Există unități de 52 de metri pătrați și 72 de metri pătrați. „Asta face posibil ca persoana respectivă să aibă o plată lunară atât de mică, echivalentă cu 10.000 de pesos”, a explicat el.
Guvernul evaluează cine primește subvenția, asigurându-se că aceasta este destinată celor care au cu adevărat nevoie de ea. „Cuplul căsătorit trebuie să câștige mai puțin de cinci salarii minime pe lună pentru a fi eligibil”, a explicat ministrul. Ministerul Locuințelor, Dezvoltării Urbane și Locuințelor (MIVEHD), la rândul său, s-a angajat să emită autorizații de construire în termen de două până la trei luni. În prezent, procesul durează până la un an.
O retrospectivă a ultimelor 12 luni
Printre realizările administrației lui Carlos Bonilla în primul său an la conducerea INVI s-au numărat construcția de clădiri la 12 centre de sănătate și remodelarea clădirilor la alte două. În total, au fost construiți și remodelați 154.236 de metri pătrați și au fost adăugate 459 de paturi pentru pacienții din centrele de sănătate unde s-au desfășurat lucrări, conform cifrelor.
Statisticile oficiale menționează, de asemenea, reactivarea lucrărilor în 13 centre de sănătate care erau paralizate în 10 provincii, ceea ce va însemna încorporarea a 847 de paturi suplimentare, consolidarea unei echipe de tineri ingineri cu înaltă calificare, dedicați construirii unui viitor mai bun pentru Republica Dominicană și implementarea bunelor practici și instrumentelor profesionale dobândite în sectorul privat al construcțiilor, transferate acum sectorului public.
Autoritățile actuale au preluat finalizarea lucrărilor restante de la Oficiul Inginerilor Supervizori ai Lucrărilor de Stat (OISOE), cum ar fi spitalele și alte centre de sănătate, reușind nu doar să respecte termenele limită adecvate, ci și să utilizeze resursele statului în mod responsabil, respectând legile și procedurile administrative.
Potrivit lui Bonilla, acest prim an de mandat este cea mai bună confirmare pentru crearea Ministerului Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor, deoarece demonstrează necesitatea unei mai mari transparențe în acest domeniu al administrației publice și arată că aceasta este modalitatea de a răspunde mai eficient nevoilor dominicanilor în ceea ce privește construcțiile cu scop social. „Am lucrat pentru a restabili încrederea oamenilor în instituții și funcționarii publici, abordând nevoile lor și îndeplinind așteptările lor”, a spus el.
Când ministrul a fost întrebat despre ce a găsit acest guvern la OISOE, acesta a enumerat proiecte spitalicești în așteptare și lucrări care trebuiau reactivate sau finalizate, precum și lipsa echipamentelor, din cauza unui management sau a unei administrări inadecvate. „Au existat chiar și proiecte livrate neterminate și lucrări atribuite fără o procedură de licitație, în conformitate cu Legea generală privind achizițiile și contractele”, a spus el.
Datele de la Ministerul Locuințelor indică faptul că, la nivel de salarizare, se depun eforturi pentru eficientizarea cheltuielilor publice prin reduceri în cadrul INVI și a ceea ce făcea anterior parte din OISOE, ceea ce duce la economii de aproximativ 330 de milioane de dolari din Regatul Unit (RD$) anual.
Au fost meciuri care nu s-au jucat
Actuala administrație susține că a găsit facturi pentru lucrări certificate, dar neexecutate, precum și nereguli în contracte și în procesul de atribuire. Aceste audituri au dus la economii de aproximativ 2 miliarde de dolari din Republica Dominicană pentru stat. Conversația cu ministrul Carlos Bonilla și viceministrul Eduardo Guarionex Estrella a fost amplă, determinându-l pe acesta să recunoască faptul că, la preluarea funcției, a găsit un grup de bărbați și femei onești, dornici să lucreze pentru a schimba realitatea țării lor. „Împreună cu ei, am făcut progrese în eficientizarea instituției și a proceselor acesteia și în îmbunătățirea rezultatelor muncii noastre”, a declarat el.
