„Ceea ce avem nevoie sunt reguli clare, atât pentru proprietari, cât și pentru cei care închiriază proprietatea, iar acest lucru va permite dezvoltării pieței de închirieri”, a observat Jorge Montalvo.
SANTO DOMINGO- Acoprovi, Asociația Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe, se pregătește încă de anul trecut să prezinte Congresului Național o propunere de lege privind închirierile de proprietăți imobiliare și evacuările, care va fi un instrument modern pentru stimularea investițiilor în proprietăți de închiriat.
Documentul ar urma să fie adăugat proiectului depus recent de deputatul PRM Alfredo Pacheco, care săptămâna trecută a depus un proiect de lege privind închirierile, care are deja o comisie de studiat în camera inferioară.
Jorge Montalvo, arhitect și președinte al Acoprovi, subliniază că proiectul documentului va fi distribuit tuturor părților interesate și apoi înaintat congresmenilor pentru evaluare.
Reprezentantul entității a spus că scopul este ca aceasta să fie o lege modernă, care să ofere garanții juridice tuturor părților implicate, astfel încât să poată fi un instrument de dezvoltare.
Montalvo a fost prezent la micul dejun economic al ziarului Hoy, unde a explicat că închirierea este și o formă decentă de locuință și dezvoltă piața imobiliară, întrucât cu garanțiile legale corespunzătoare se pot obține locuințe sociale și cu costuri reduse.
Potrivit lui Montalvo, propunerile din documentul Acoprovi prevăd că investițiile în proprietăți de închiriat ar trebui încurajate și că procesele prin care un proprietar poate rezilia un contract de închiriere nu ar trebui să fie lungi, costisitoare sau birocratice.
Proiectul de lege aflat în prezent pe rolul Camerei Deputaților recomandă ca Banca de Rezervas să fie organismul de conducere a depozitelor chiriașilor. Cu toate acestea, propunerea Acoprovi este de a extinde acest lucru la toate instituțiile financiare în general.
„Ceea ce avem nevoie sunt reguli clare, atât pentru proprietarii de imobile, cât și pentru cei care închiriază proprietatea, iar acest lucru va permite dezvoltării pieței de închirieri”, a spus el.
El a afirmat că există o cultură a achiziționării de locuințe de către persoane care speră să trăiască din acest venit la bătrânețe, dar nu există o piață a închirierilor pentru că nu există garanții legale.
Președintele AEI
Alberto Bogaert, președintele AEI, Asociația Agenților și Companiilor Imobiliare, consideră proiectul de lege privind închirierile depus de Alfredo Pacheco ca fiind pozitiv și spune că acesta va aduce încredere și modernizare juridică dominicanilor și străinilor.
„Înțelegem că acest proiect de lege, la fel ca cel care reglementează serviciile imobiliare și contractul de intermediere depus de reprezentanta Lourdes Aybar de Serulle, dacă va fi aprobat, ar finaliza cu succes ciclul de avansare și modernizare a sectorului imobiliar și al construcțiilor”, explică el.
El consideră că ambele legi combinate vor stimula dezvoltarea imobiliară în Republica Dominicană.
În ceea ce privește legea închirierilor, aceasta este de acord cu propunerea făcută recent de Observatorul Național al Industriei Construcțiilor (ONIC), ca această comisie care studiază proiectul să convoace entitățile din sector și să le asculte observațiile.
„După examinarea proiectului de lege, suntem mulțumiți de acesta, dar există câteva puncte foarte importante care trebuie, de asemenea, abordate”, a concluzionat Bogaert.
