Cele mai recente date de la Global Property Guide arată că țara menține unul dintre cele mai mari randamente ale chiriilor din America Latină, în timp ce investițiile străine și construcțiile continuă să crească
SANTO DOMINGO. – Republica Dominicană se clasează printre piețele rezidențiale cu cele mai mari randamente brute ale chiriilor din America Latină, conform actualizării din mai 2026 a Global Property Guide, care raportează că țara înregistrează un randament mediu de 8,53%, peste Panama (6,94%), Mexic (6,06%), Brazilia (5,71%), Uruguay (5,03%) și Chile (4,81%).
Indicatorul măsoară relația dintre valoarea unei proprietăți și veniturile pe care aceasta le poate genera prin închiriere și este una dintre principalele referințe pe care investitorii le folosesc pentru a evalua un activ imobiliar.
În țară, Santo Domingo conduce cu o performanță de 9,09%, urmat de Punta Cana-Bávaro cu 7,98%, cele două destinații cele mai atractive pentru investiții rezidențiale orientate spre închirieri.
Global Property Guide este o platformă de analiză imobiliară, fondată în 2006, care compilează și publică date comparative privind prețurile, randamentele chiriașe și reglementările imobiliare în peste 80 de țări. Rapoartele sale se numără printre cele mai consultate referințe internaționale de către investitori și analiști din industrie.
Prețurile cresc, la fel și investițiile străine directe (ISD)
Profitabilitatea nu este singurul argument al GPG; aceștia raportează, de asemenea, că prețurile locuințelor au crescut cu 5,05% în termeni reali în ultimul an, cu o creștere cumulată de 8,59% pe parcursul a trei ani. Pentru investitori, aceasta înseamnă că activul nu numai că oferă randamente bune, dar își și crește valoarea.
Banca Centrală a raportat preliminar că investițiile străine directe (ISD) au atras 1.536,7 milioane USD între ianuarie și martie 2026, o creștere de 6,4% față de anul precedent. Peste două treimi, adică 1.046,3 milioane USD, au corespuns noilor aporturi de capital, nu reinvestirii profiturilor.
În distribuția sectorială, turismul a reprezentat 22,5% din fluxuri, urmat de energie (22,2%), minerit (17,8%) și dezvoltare imobiliară (14,8%), ceea ce poziționează această activitate printre principalii receptori de capital străin în economia dominicană.
Construcțiile își mențin dinamismul
Performanța sectorului se reflectă și în activitatea din domeniul construcțiilor. Potrivit Asociației Dominicane a Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (Acoprovi), construcțiile rămân unul dintre sectoarele cu cel mai mare impact asupra ocupării forței de muncă și a economiei naționale, impulsionat atât de cererea de locuințe, cât și de dezvoltarea turismului și a proiectelor rezidențiale.
Luați împreună, acești indicatori oferă o imagine de ansamblu asupra pieței imobiliare dominicane în 2026: pe de o parte, randamentele chiriilor rămân printre cele mai mari din regiune. Pe de altă parte, prețurile activelor continuă să înregistreze o creștere reală, iar sectorul imobiliar se numără printre principalii beneficiari ai investițiilor străine directe.
Rentabilitate ridicată, prețuri în creștere și investiții străine la niveluri trimestriale maxime: datele ajută la explicarea atractivității continue a pieței pentru investitorii locali și internaționali și a rolului pe care aceasta continuă să îl joace în economia dominicană.
Lecturi recomandate:
- Un deceniu fără precedent de apreciere a pieței imobiliare în Republica Dominicană, potrivit Global Property Guide
- Global Property Guide estimează rentabilitatea chiriilor în Santo Domingo la aproape 9%, depășind Mexicul și Brazilia
- Proiecții pentru 2026: Santo Domingo și Punta Cana vor fi cele mai rentabile locații din domeniul chiriilor, conform Global Property Guide
