De Maika Maldonado
Cât de multe știi despre impozitul pe proprietate?
Este un impozit anual cu o cotă de 1% care se aplică sumei totale a activelor imobiliare înregistrate de persoanele fizice.
Acesta este compus de:
Toate proprietățile destinate locuințelor aparținând unor persoane fizice a căror valoare totală, inclusiv terenul pe care sunt construite, este mai mare de 8.138.353,26 RD$.
Terenuri și proprietăți urbane neamenajate care nu sunt destinate locuințelor, inclusiv cele destinate activităților comerciale, industriale și profesionale, aparținând persoanelor fizice, a căror valoare totală depășește 8.138.353,26 RD$
Cine este scutit de impozitul pe proprietate?
1- Persoanele cu vârsta peste 65 de ani, cu condiția ca locuința să constituie singurul bun imobil al proprietarului acesteia.
2-Pensionari și rentieri din surse străine la 50%.
3-Terenuri rurale.
4- Proprietăți cu scop agricol situate pe terenuri rurale.
5- Toate proprietățile care, chiar dacă pot fi supuse impozitului, au o valoare combinată egală sau mai mică de RD$ 8.138.353,26.
Elisabeta Martinez
În statisticile mele imobiliare private, noii cumpărători caută o notă perfectă de 10/10 pentru casa visurilor lor.
Iată un rezumat al ceea ce caută:
* Un buget confortabil și rate ipotecare fixe pentru un credit cu o durată medie de 15 ani.
* Un apartament spațios, cu trei dormitoare, bucătărie și colțișor de mic dejun.
* Două locuri de parcare independente, acoperite.
* O zonă de serviciu și o cameră pentru bonă.
* De preferință un apartament la etajul doi.
* Taxe mici de întreținere a clădirii, care includ gazul.
* O proprietate nouă sau una care nu necesită renovări.
* Apropierea de centrul orașului și/sau de locul de muncă.
* Un balcon, terasă sau patio. O garsonieră este foarte apreciată.
* O comunitate închisă și pazată.
De asemenea, avem și alte cerințe, mai puțin importante, dar demne de remarcat:
* Fără locuri de reproducere a țânțarilor sau gândacilor de bucătărie în apropierea proprietății.
* Distanță față de magazine alimentare, școli și fabrici de îmbuteliere a gazelor, cu linii electrice pe trotuarul opus.
* O stradă fără inundații, printre altele.
Înainte de a pleca, am făcut un exercițiu în care le-am cerut să enumere cei mai importanți trei factori la care nu ar face compromisuri atunci când cumpără o casă.
Iată cei mai frecvenți:
* Cumpărarea cu un buget confortabil și cu rate ipotecare fixe pentru un credit pe 15 ani.
* O comunitate închisă cu pază.
* Taxe de întreținere reduse.
Pe măsură ce discutam și ne așezam să ne organizăm gândurile, celelalte lucruri pe care le considerau FOARTE importante au trecut pe plan secund în favoarea plăților confortabile, a securității și a întreținerii care asigură un mediu de viață plăcut. Toată lumea a fost de acord că organizarea finanțelor și siguranța familiei sunt primordiale.
În aceste statistici, observăm și o rată stabilă de peste 68% care își plătesc ipoteca la timp. Alți 20% au achitat integral proprietatea și o închiriază ca investiție. Un succes!
Cumpărarea unei proprietăți este, probabil, cea mai mare investiție financiară pe care o facem noi, oamenii. Nu luați măsuri pripite și nu deveniți o altă statistică neconsultând un profesionist imobiliar de încredere.
Reyna Echenique
Cunoști beneficiile colaborării cu un agent imobiliar?
După cum am mai spus, agenții imobiliari sunt responsabili să-și ajute clientul să își atingă cel mai important vis sau obiectiv, fie că este vorba de vânzarea/cumpărarea sau închirierea casei.
Pentru a face acest lucru, trebuie să ai calități umane, pe lângă experiență și cunoștințe teoretice ale profesiei.
Dar ce beneficii obții lucrând cu un agent imobiliar?
Vă vom oferi consultanță juridică și financiară la fiecare pas.
Veți obține oferte mai bune.
Veți evita riscurile de securitate.
Veți economisi mult timp. Avem
o vastă experiență în sectorul imobiliar.
Vă garantăm o achiziție sigură.
Prin urmare, această cifră este fundamentală în procesul dumneavoastră de căutare, vânzare/cumpărare sau închiriere a proprietății.
