SANTO DOMINGO.– Asociația Băncilor Multiple (ABA) din Republica Dominicană a raportat astăzi că, între 2020 și 2022, creditele ipotecare de la mai multe bănci au crescut cu 39.268 milioane RD$, rezultat favorizat în principal de plasarea resurselor de către mai multe bănci prin măsurile de relaxare monetară promovate de Banca Centrală a Republicii Dominicane.
El a detaliat într-un comunicat de presă că portofoliul a crescut de la 149.382 milioane RD$ în decembrie 2020 la 188.649 milioane RD$ în decembrie 2022, înregistrând o creștere de 26,2%.
El a precizat că creșterea indicată a fost canalizată prin 8.080 de credite noi, dintr-un total de 76.545 de credite curente, conform datelor de la Superintendența Băncilor.
Asociația a defalcat portofoliul total, precizând că 171.314 milioane RD$ (90,8%) au fost alocate achiziționării reședinței principale a debitorului, 8.493 milioane RD$ (4,5%) achiziționării unei case de vacanță sau a unei a doua case și 6.787 milioane RD$ (3,6%) achiziționării de locuințe cu costuri reduse de la un trust. Între timp, 2.055 milioane RD$, echivalentul a 1,1% din portofoliul ipotecar, au fost alocate renovării și construcției acestor locuințe.
ABA a indicat că mai multe bănci, prin finanțarea lor, contribuie la achiziționarea și renovarea locuințelor clienților, precum și la reducerea deficitului locativ, remarcându-se ca principal furnizor al acestor resurse dacă se ia în considerare faptul că resursele furnizate de mai multe bănci pentru achiziționarea de locuințe reprezintă 64,4% din portofoliul total de credite ipotecare al sistemului financiar.
El a apreciat impulsul acordat finanțării locuințelor cu costuri reduse, care permite cumpărătorilor să obțină resurse cu rate ale dobânzii mici, condiții care au fost posibile prin implementarea Legii 189-11 privind Dezvoltarea Pieței Ipotecare și a Trustului, a programului Happy Housing și a stimulentelor monetare oferite de Banca Centrală.
El a considerat că un element care favorizează accesul mai multor persoane la achiziționarea propriei locuințe este creșterea limitei intervalului de preț pentru clasificarea locuințelor cu costuri reduse de la 2,6 milioane RD$ la 3,5 milioane RD$, la 4.852.211,2 milioane RD$, unde se află în prezent, conform ajustării recente efectuate de Direcția Generală de Impozite Interne (DGII).
ABA a subliniat că, prin eliberarea sumei de 21.424 milioane de dolari din Republica Democrată Chineză (RD$) aprobate prin Prima Rezoluție a Consiliului Monetar din 12 ianuarie 2023, destinate locuințelor cu costuri reduse, inclusiv pe cele din Programul de Locuințe pentru Familii Fericite, al Ministerului Președinției, contribuția mai multor bănci la acest tip de locuințe va fi crescută semnificativ.
„Locuințele care fac parte din acest proiect au o serie de condiții, cum ar fi bonusul la suma inițială, bonusul ITBIS și bonusul la rata dobânzii, stimulente care au un efect important asupra reducerii necesarului de finanțare și a costului financiar pentru cumpărătorii acestor locuințe”, a precizat asociația bancară într-un comunicat de presă.
„Pentru prima dată în istoria financiară a Republicii Dominicane, va fi posibilă acordarea de finanțare cu o rată finală de 4% pentru achiziționarea unei locuințe cu costuri reduse, prin combinarea acestor facilități acordate de Legea Trusturilor, împreună cu prevederile menționate anterior privind subvențiile oficiale anunțate”, a declarat asociația.
De asemenea, cu aceste subvenții din programul Happy Housing, băncile vor putea finanța unitatea familială, permițând astfel posibilitatea de a opta împreună pentru un acoperiș decent, a relatat sindicatul.
