SANTO DOMINGO.– Decizia Curții Administrative Superioare (TSA) care a anulat principalele autorizații de urbanism pentru proiectul Everest Tower a generat o declarație ieri, vineri, din partea Asociației Dominicane a Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (ACOPROVI), care a plasat discuția la un nivel mai larg: certitudinea juridică pe care se bazează investițiile imobiliare atunci când autorizațiile au fost acordate de către administrația publică însăși.
Într-o declarație oficială, asociația a clarificat că nu va comenta cu privire la fondul procedurii judiciare, deoarece această chestiune este de competența instanțelor judecătorești. Cu toate acestea, a considerat oportun să abordeze potențialele implicații pentru sector ale anulării permiselor și certificărilor care au fost evaluate, aprobate și reînnoite de către autoritățile relevante în diferite etape ale unui proiect.
Potrivit asociației, atunci când aceste acte administrative sunt ulterior revocate, scenariul transcende cazul specific și ridică semne de întrebare cu privire la securitatea juridică oferită de statul dominican celor care fac investiții în cadrul de reglementare actual.
Permise ca garanție pentru investiții
Asociația a susținut că cei care dezvoltă proiecte imobiliare cu bună-credință, respectă cerințele stabilite și obțin autorizațiile corespunzătoare își structurează investițiile pe trustul generat de actele administrative emise de instituțiile competente.
Această încredere, a remarcat el, este unul dintre pilonii pe care sunt planificate proiectele care implică resurse economice semnificative, finanțare, angajare de personal, achiziționare de materiale și angajamente față de cumpărători și investitori.
În acest context, el a afirmat că, deși revizuirea și corectarea acțiunilor administrative fac parte din consolidarea instituțională și din buna funcționare a Administrației Publice, este important să se asigure că efectele acesteia nu se resimt, ani mai târziu, asupra proiectelor care sunt deja în curs de desfășurare.
Consolidarea procesului de la acordarea permiselor
Ca parte a poziției sale instituționale, ACOPROVI a reiterat necesitatea continuării consolidării proceselor prin care autoritățile evaluează și aprobă autorizațiile de construire, considerând că certitudinea juridică începe odată cu acordarea autorizațiilor care permit demararea unei investiții.
De asemenea, ea a indicat că va continua să fie atentă la respectarea strictă atât a legalității administrative, cât și a principiului constituțional al securității juridice, înțelegând că ambele constituie elemente esențiale pentru păstrarea încrederii legitime a celor care investesc în dezvoltarea imobiliară a țării.
Hotărârea TSA
Poziția sindicatului vine la două zile după ce s-a dezvăluit că Camera a Patra a Curții Administrative Superioare a declarat nulitatea principalelor autorizații de urbanism emise pentru proiectul Everest Tower, situat în sectorul Piantini.
Hotărârea a concluzionat că autorizațiile acordate de Consiliul Local al Districtului Național s-au abătut de la prevederile municipale privind utilizarea terenurilor, densitatea locuințelor, înălțimea clădirilor și retragerile minime stabilite pentru zona respectivă și, prin urmare, au invalidat certificatele de urbanism care susțineau dezvoltarea.
După anunțarea deciziei, Grupo Choroni și Constructora Armando Toros, responsabili de proiect, au raportat că sentința nu este definitivă și au asigurat că vor continua să exercite acțiunile legale pe care le consideră oportune, indicând în același timp că lucrările sunt finalizate în proporție de aproape 90%.
Lecturi recomandate:
- Grupo Choroni susține că Turnul Everest „continuă să avanseze”, chiar dacă o hotărâre judecătorească i-a anulat autorizațiile
- Instanța anulează autorizațiile pentru proiectul Turnului Everest și stabilește un precedent privind limitele dezvoltării urbane din Piantini
- Compania de construcții numește agitația „excitare indusă”, locuitorii din Piantini se plâng de turnul Grand Everest
